우리나라 공동주택의 초기하자 발생요인에 관한 분석연구 ( An Analysis Study on the Initial Defects Raised in Apartment House of Korea )

강경인; 서덕석

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자료유형: 학술저널

저자정보: 강경인 서덕석

저널정보: 대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 구조계 대한건축학회논문집 - 구조계 제14권 제6호

발행연도: 1998.6

수록면: 137 - 145 (9page)

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본 연구는 우리나라 공동주택의 초기하자 하자발생에 어떠한 요인들이 영 향을 미치는가를 분석한 연구로 공동주택에서 발생하는 하자유형을 분석하 고, 낙찰률, 계약방식, 공법, 평면형태, 층수, 시공회사 등 공동주택의 초기 하자발생에 영향을 미칠 것으로 예상되는 요인과 하자들이 어떠한 연관관 계가 있는지를 분석하여 다음과 같은 연구결과를 얻었다. 공동주택에서의 초기하자발생은 건축부문의 하자가 89.2%로 대부분을 차 지하고 있으며, 하자유형별로는 창호불량 하자가 가7장 많이 발생하는 것 으로 분석되었다. 공동주택의 초기하자발생에 영향을 미치는 요인중 낙찰율과 공법은 초기 하자발생에 그리 큰 영향을 주지 않는 것으로 분석되었으며, 계약방식, 공 법, 평면형태, 층수, 시공회사 들은 초기하자발생과 연관이 있음이 분석되 었다. 특히 시공회사의 경우 우수시공업체의 초기하자 발생빈도가 3군업체 의 1
2이하 수준인 것으로 분석되었는바, 높은 품질의 건물을 얻기 위해서 는 이러한 방식의 도입이 적극적으로 검토되야 할 것으로 사료된다.

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