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논문 기본 정보

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저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제40권 제5호
발행연도
2005.10
수록면
177 - 188 (12page)

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Foreign funds have become very important investors in Seoul office market since the 1997 currency crisis. Nonetheless, few papers have been made public on their investment. The purpose of this paper is to analyze the investment behavior of foreign funds in Seoul office market. Data was collected and furnished by SAMS which specialized in property management from 2000 to 2004. This study is carried by comparing behavior of foreign funds with local funds and focuses on the following: the characteristics of purchases, holding period and rate of return. The results are as follows ; By exploratory data analysis and logistic regression analysis, it is revealed that foreign funds bought office buildings in CBD than in Kangnam and they had preferences for big size buildings and asset backed securities(ABS). By survival analysis, it is examined that the holding period of foreign funds was shorter than local funds. The average capitalization rate of foreign funds was higher than local funds and the same went for the actual rate of return. This paper is useful for fund managers and policy makers.
#오피스 #외국자본 #투자행태 #보유기간 #자본환원율 #Office #Foreign Fund #Investment #Behavior #Holding Period #Capitalization Rate

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 외국자본의 오피스 빌딩 투자 고찰
Ⅲ. 연구 방법 설정
Ⅳ. 분석 결과
Ⅴ. 결론
감사의 글
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참고문헌 (10)

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