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국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제44권
발행연도
2005.3
수록면
23 - 34 (12page)

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The Nagoya in Japan introduced special districts, 'the Special District for Restriction Use on Upper Floors' with the object of housing supply at city center and increasing the number of resident population by deregulation on the floor area ratio of residential buildings. By the system, the designated floor area ration is loosened from 400% to 500%, and floor more than five stories of buildings are restricted to residential use. This study intends to examine the effect of the system that has been introduced for housing supply and increasing of resident population, and providing basic information to promote the city center residence in the future. This study analyzes the effect of the system in two aspects, which are ① change in residential use, and ② intensive land use available with the loosening of floor area ratio. In analyzing the case this study investigates the change of floor area in the study districts and the change of floor area by use. Also it examineshow effective the incentive of floor area ratio under the system has been based on the change of floor area ratio of apartments built after 1996. The analysis results show the effect has appeared after introduction of the system from a viewpoint of the housing supply and the efficient use of floor area ratio.
#용적률 #인센티브제도 #도심거주촉진 #주거전용지구 #Floor Area Ratio #Incentive System #Resident Promotion in City Center #Special District for Restriction Use

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 분석방법과 대상지구의 선정
Ⅲ. 용적률 인센티브의 효과분석
Ⅳ. 결론 및 시사점
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (12)

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