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대한건축학회 대한건축학회 학술발표대회 논문집 - 계획계 대한건축학회 2009년도 학술발표대회 논문집 - 계획계 제29권 제1호
발행연도
2009.10
수록면
539 - 542 (4page)

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This study proposes the desirable direction of urban planning strategy for revitalization of the existing commercial area. the direction is drawn through the analysis of present land use of the commercial area in Jung-gu, Dong-gu, Juan, and Guwol Center of City, the one of Three Cores presented in ‘The Comprehensive Urban Planning of Incheon, 2020’. Land categories, height of building, and floor area ratio(FAR) are used as data of the analysis. The first result of analysis shows that the Comprehensive urban planning of Incheon from 2001 to 2020 has modified by the short-term change of circumstances in step with urban development momentarily without long-term goal. Second, the use of FAR is too inefficient as the average FAR of the business area is more less than legal one. The last one, the average FAR and the frequency of high-rise building tends to increase in the order of location, Jung-gu, Dong-gu, Juan, and Guwol. The fact shows not only that the extensive expansion causes decentralization, but also that each district has such different regional and social peculiarities that it cannot be a group of center of city. Based on these results, we propose the direction of urban management planning like followings: the necessity of breaking away from stiffness of Euclidena Zoning, applying flexible urban planning for revitalization, and high-density mixed use development of the commercial area.

목차

Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 도시기본계획변천 및 상업지역의 토지이용 실태분석
4. 구도심 상업지역 토지이용 관리방향 제시
5. 결론 및 향후연구과제
참고문헌

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