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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
고태주 (한양대학교) 송호창 (한양대학교) 이주형 (한양대학교)
저널정보
서울연구원 서울도시연구 서울도시연구 제11권 제2호
발행연도
2010.6
수록면
85 - 97 (13page)

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본 연구의 목적은 토지 소유자의 특성에 따른 환지방식 도시개발사업의 선택경향 및 환지방식 선택에 영향을 미치는 요인을 분석하는 것을 목적으로 하였다. 이를 위해 환지방식 사업 대상지 내 토지소유자를 대상으로 토지 소유자들의 기본특성과 소유 토지 특성, 선호하는 토지 부담률을 설문과 토지대장, 인터넷사이트를 통해 구축하고 1차적으로 설문조사 결과에 따른 토지 소유자들의 환지방식 선호경향을 분석하며 설정된 변수를 가지고 로지스틱 모형을 구축하여 분석하였다. 분석 결과, 토지 소유자의 연령이 높을수록, 소유하고 있는 토지의 위치가 주거지역일 경우, 토지를 오랫동안 소유하고 있을 경우, 소유하고 있는 필지의 공시지가가 낮을 경우, 환지방식에 대한 기본적인 이해도가 높을수록 환지방식에 대한 선호경향이 높은 것으로 나타났다. 따라서 사업 시행자는 이러한 토지 소유자의 특성과 토지소유특성을 파악하여 환지계획 시 계획변수로 고려하여야 할 것이다.
#토지 소유자 #환지방식 선호경향 #토지소유 특성 #토지 부담률 #land owner #tendency of preferring the replotting method #characteristics of the landownership #land subtraction ratio

목차

요약
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토 및 시사점
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 토지 소유자의 환지방식 선호경향 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (18)

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1. [학술지(정기간행물)] - 고덕균 / 2004 / 주택재개발 관리처분 권리유형에 따른 재입주 특성분석 / 국토계획 39 (7) : 139 ~ 158 dbpia 2. [보고서] - 국토개발연구원 / 1990 / 공용수용에 따른 손실 보상제도 연구 google schola 3. [보고서] - 국토연구원 / 2001 / 도시개발 비용 구조분석에 관한 연구 google schola 4. [단행본] - 국토연구원 / 2004 / 도시개발과 정비에 관한 법제 해설 google schola 5. [학위논문] - 김찬기 / 2005 / 환지방식 도시개발사업의 실태분석과 실천 방안에 관한 연구: 구미시를 중심으로 / 석사 / 영남대학교 행정대학원 google schola

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