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공동주택관리의 목적은 공동체 생활에서 발생하는 문제들을 조율하고 효율적으로 관리하여 시설물의 수명연장과 입주자의 재산적 가치를 보전하며, 전유부분과 공용부분의 사용에 있어서 이해관계자가 상호 다름으로 인하여 발생하는 분쟁관계를 해소하고, 공동생활에 따른 주거환경을 개선하여 쾌적한 주거환경을 보호하는데 그 목적이 있다.
이러한 공동주택관리의 목적을 실현하고 나아가 공동주택관리가 보다 발전된 방향으로 나아가기 위한 몇 가지 방안들을 제시하면 다음과 같다.
첫째, 공동주택 관리주체 간의 역할과 책임범위를 명확히 하여야한다.
둘째, 공동주택의 그 구조체 및 설비에 대한 수선 및 교체에 관한 수선계획을 올바르게 수립하고 적기에 수선해야 할 것이다.
셋째, 관리의 전문화를 위하여 양질의 관리 인력을 선발하여 지속적으로 교육하고 훈련하여야 할 것이다.
넷째, 아파트의 관리법 제정을 서둘러야 한다.
끝으로 정부는 주택공급에 주력하던 양적 정책에서 벗어나 공동주택관리의 중요성을 일깨우는 질적 정책으로 전환시켜 공동주택의 내구연한도 선진국 수준으로 연장시켜야 한다. 또한 공동주택은 개인의 재산이라는 개념에서 벗어나 국가와 사회의 재원으로 활용되어 국민이 살고 싶은 보금자리라는 개념으로 인식이 전환되어야 할 것이다.
이러한 공동주택관리의 목적을 실현하고 나아가 공동주택관리가 보다 발전된 방향으로 나아가기 위한 몇 가지 방안들을 제시하면 다음과 같다.
첫째, 공동주택 관리주체 간의 역할과 책임범위를 명확히 하여야한다.
둘째, 공동주택의 그 구조체 및 설비에 대한 수선 및 교체에 관한 수선계획을 올바르게 수립하고 적기에 수선해야 할 것이다.
셋째, 관리의 전문화를 위하여 양질의 관리 인력을 선발하여 지속적으로 교육하고 훈련하여야 할 것이다.
넷째, 아파트의 관리법 제정을 서둘러야 한다.
끝으로 정부는 주택공급에 주력하던 양적 정책에서 벗어나 공동주택관리의 중요성을 일깨우는 질적 정책으로 전환시켜 공동주택의 내구연한도 선진국 수준으로 연장시켜야 한다. 또한 공동주택은 개인의 재산이라는 개념에서 벗어나 국가와 사회의 재원으로 활용되어 국민이 살고 싶은 보금자리라는 개념으로 인식이 전환되어야 할 것이다.
목차
국문초록
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 공동주택관리비의 개념 및 구성
Ⅲ. 공동주택관리비의 문제점과 개선방안
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (2)
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