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부동산 특히 주택은 개인 자산에 많은 부분을 차지한다는 점과 연관된 업체가 많다는 점, 유동성 위험이 크다는 점, 소유주뿐만 아니라 세입자에게 위험이 전가될 수 있다는 점에서 부동산지수 파생상품에 대한 필요성이 대두하고 있다. 그러나 지수 파생상품의 경우 주택을 보유한 대다수의 임대인들이 접근하기에 어려운 시스템을 가져 보험상품이 보다 나은 대안으로 활용될 수 있다. 또한 상품 개발을 위한 여러 가지 요소 중 기본적으로 갖춰야 할 것은 신뢰성 있는 지수의 개발일 것이다.
본 논문은 지수를 이용한 보험상품이 개발될 경우 어느 정도 헤지가 나타나는지를 재무학에서 많이 활용되고 있는 헤지비율과 헤지효율성을 이용해 살펴보았다. 분석 결과, 부동산지수 보험상품이 개발될 경우 헤지비율은 1:1로 나타났으며, 가격 변동의 위험을 58% 정도 헤지할 수 있는 것으로 분석되었다.
본 논문은 지수를 이용한 보험상품이 개발될 경우 어느 정도 헤지가 나타나는지를 재무학에서 많이 활용되고 있는 헤지비율과 헤지효율성을 이용해 살펴보았다. 분석 결과, 부동산지수 보험상품이 개발될 경우 헤지비율은 1:1로 나타났으며, 가격 변동의 위험을 58% 정도 헤지할 수 있는 것으로 분석되었다.
목차
Abstract
I. 서론
II. 부동산지수 보험상품 도입의 가능성
III. 헤지비율 및 헤지효율성
IV. 실증분석
V. 결론
참고문헌
요약
참고문헌 (19)
참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 김문기 / 2007 / 상장지수펀드(ETFs)의 헤지성과 측정 / 경상논집 34 (1) : 147 ~ 167
2. [학술지(정기간행물)] - 노태욱 / 2011 / 실거래가격을 이용한 부동산가격지수 선물의 도입에 관한 연구 / 부동산학연구 17 (1) : 23 ~ 42
3. [학술지(정기간행물)] - 민인식 / 2009 / 역모기지의 Cross-over Risk와 잠재수요에 관한 연구 / 주택연구 17 (3) : 161 ~ 187
4. [학술지(정기간행물)] - 송민규 / 2011 / 부동산지수 파생상품의 유용성 및 도입 시 고려사항 / 주간금융브리프 20 (8) : 10 ~ 11
5. [학술지(정기간행물)] - 윤선희 / 2007 / 수입곡물의 헤지비율 및 헤지성과에 관한 모형간 비교분석 / 농업경제연구 48 (2) : 31 ~ 50
2. [학술지(정기간행물)] - 노태욱 / 2011 / 실거래가격을 이용한 부동산가격지수 선물의 도입에 관한 연구 / 부동산학연구 17 (1) : 23 ~ 42
3. [학술지(정기간행물)] - 민인식 / 2009 / 역모기지의 Cross-over Risk와 잠재수요에 관한 연구 / 주택연구 17 (3) : 161 ~ 187
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5. [학술지(정기간행물)] - 윤선희 / 2007 / 수입곡물의 헤지비율 및 헤지성과에 관한 모형간 비교분석 / 농업경제연구 48 (2) : 31 ~ 50
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