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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 저널정보
- 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第49卷 第8號
- 발행연도
- 2014.12
- 수록면
- 21 - 34 (14page)
- DOI
- 10.17208/jkpa.2014.12.49.8.21
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It"s known that if the distance of some places is near or some places have a spatial contact, both of the real estate market is affected each other by the spatial effect. However, Korea studies of the real estate market which reflect the spatiality is very localized, furthermore the study purpose is limited to estate use. In addition, research methods is ceased to validate the spatial autocorrelation validate or spatial regression model usefulness. Therefore, this study collected Land Price Change and Trading Volume that represent the move of the land market, validated the spatial autocorrelation, and has analyzed the spatial effects of land market through spatial regression models. As a result, it has been confirmed that Korean Land Market, not only in local market but also in whole market, is affected by the spatial relation. Diagnosis of land market needs to be explained by reflecting the spatial effects model. For this reason, after creating Weighted value to spatial weight matrix, proposed a policy direction which reflects it in the Public Land Evaluation Models and Individual Land Price Estimation System.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경과 선행연구
Ⅲ. 분석 방법론 및 변수의 공간적 자기 상관성
Ⅳ. 토지시장 공간회귀모형의 추정과 해석
Ⅴ. 결론
인용문헌
참고문헌 (22)
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1. [학술지(정기간행물)] - 김진 / 2009 / 오피스 임대료 추정에 있어서 공간자기상관에 관한 연구 / 국토계획 44 (2) : 95 ~ 110
2. [학술지(정기간행물)] - 박종기 / 2011 / 오피스 가격 결정요인에 관한 연구 -거래특성과 공간자기상관을 중심으로- / 부동산연구 21 (3) : 91 ~ 108
3. [학술지(정기간행물)] - 서수복 / 2014 / 헤도닉모형에 의한 현행 토지가격비준표 작성방법의 적정성에 관한 연구 / 국토계획 49 (5) : 187 ~ 203
4. [학술지(정기간행물)] - 손학기 / 2008 / 투기과열지역의 공간패턴 모형화 / 대한지리학회지 43 (1) : 104 ~ 116
5. [단행본] - 이희연 / 2012 / 고급통계분석론 / 법문사
2. [학술지(정기간행물)] - 박종기 / 2011 / 오피스 가격 결정요인에 관한 연구 -거래특성과 공간자기상관을 중심으로- / 부동산연구 21 (3) : 91 ~ 108
3. [학술지(정기간행물)] - 서수복 / 2014 / 헤도닉모형에 의한 현행 토지가격비준표 작성방법의 적정성에 관한 연구 / 국토계획 49 (5) : 187 ~ 203
4. [학술지(정기간행물)] - 손학기 / 2008 / 투기과열지역의 공간패턴 모형화 / 대한지리학회지 43 (1) : 104 ~ 116
5. [단행본] - 이희연 / 2012 / 고급통계분석론 / 법문사
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