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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박종권 (강원대학교) 전재범 (강원대학교)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 大韓建築學會論文集 計劃系 第31卷 第8號
발행연도
2015.8
수록면
93 - 104 (12page)

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이 논문의 연구 히스토리 (5)

2017

서울의 상업용 부동산 시장에서 자본환원율을 이용한 시장 효율성과 CAPM의 검증
박종권 ,  이재수 ,  전재범 한국건설관리학회논문집 2017.01 학술저널

2016

서울의 소매용 부동산 시장에서 자본자산가격결정모형(CAPM)의 적용
박종권 ,  이재수 ,  전재범 감정평가학논집 2016.08 학술저널
상업용 부동산 시장에서 자본자산가격결정모형(CAPM)의 적용가능성 : 서울지역의 소매용 부동산 시장을 중심으로
박종권 부동산 2016.01 학위논문

2015

서울의 오피스빌딩 시장에서 자본자산가격결정모형(CAPM) 의 적용가능성
박종권 ,  전재범 대한건축학회 논문집 - 계획계 2015.08 학술저널
상업용 부동산 시장의 분산투자에 관한 연구 - 서울지역의 오피스 빌딩 및 소매용 부동산 시장을 중심으로 -
박종권 ,  전재범 한국건설관리학회논문집 2015.01 학술저널

초록· 키워드

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This research aims to find out the impact of systematic risk on risk-premium and understand if CAPM (Capital Asset Pricing Model) is applicable to office building market at Seoul city in South Korea. In light of this notion, this research, specifically, considers four different office building markets in Seoul city area, called GBD(Gangnam Business District), YBD(Yeouido Business District), CBD(Central Business District), and Other Business District, to figure out whether there exists any positive-linearity between systematic risk and risk-premium for each business district. Afterward, this research seeks to verify applicability of CAPM to four office building markets based upon Black, Jensen, and Scholes(1972)"s statistical method. Finally, the results show some meaningful findings that there is positive linear-relationship between systematic risk and risk-premium in all business districts apart from YBD, which means capital-asset could be fairly priced in GBD, CBD, and other Business District, and that the applicability of CAPM should be only taken into account in Other Business District.
#상업용 부동산 #오피스빌딩시장 #자본자산가격결정모형 #체계적 위험 #서울시 #Commercial Real Estate #Office Building Market #CAPM(Capital Asset Pricing Model) #Systematic Risk #Seoul City

목차

Abstract
1. 서론
2. 기존연구
3. 이론적 고찰
4. 실증분석
5. 서울 오피스빌딩 시장의 효율성과 CAPM의 적용성 검증결과 
6. 결론 및 시사점
REFERENCES

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