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저널정보
한국주거학회 한국주거학회논문집 한국주거학회논문집 제20권 제4호
발행연도
2009.8
수록면
69 - 78 (10page)

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The purpose of this study is to identify which is the better indicator to forcast housing tenureship between permanent income and current income, and study the effects of non-human capital asset on housing tenureship. To forcast permanent income, a statistic regression equation is used with current income as the dependent variable. Multi-nomial logistic model is used to forcast the housing tenureship Using current income as the dependent variable delivered a more accurate result than using permanent income. Current income is used as a dependent variable and sex, age, education and occupation are used as independent variables to forcast permanent income. Non-human capital asset is also used as an independent variable. Also, excluding non-human capital asset variable when forcasting bothe permanent income and housing tenureship proved to be more accurate. Because permanent income, the sum of future income and current asset, is a good indicator of current consumption including housing, the result with permanent income should be more accurate than the forcast using current income. This implies an underdevelopment of a housing mortgage system that enables people to consume now on the basis of their future income. The Korea's unique Chonsei housing rental system has also made it difficult to forcast housing tenureship based on people's permanent income and asset. While, the Key-money of Chonsei housing and the housing asset of homeowners with debt are very similar in their amount, the result is completely different. One is a renter and the other is a homeowner.
#경상소득 #비인 #월세 #인적자산 #자가 #전세 #항상소득 #chonsei renter #current income #homeowner #human capital #monthly renter #non-human capital asset #permanent incom

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1. [학술지(정기간행물)] - 김정수 / 2004 / 가구특성에 따른 주택선택행태에 관한 연구 / 국토계획 39 (1) : 191 ~ 204 dbpia 2. [학술지(정기간행물)] - Oh,Jeungil / 2001 / Income,Wealth,and Housing Tenure Choice in Korea / 국토계획 36 (3) : 273 ~ 286 dbpia 3. [학술지(정기간행물)] - 이상일 / 2006 / 전세와 보증부월세간 선택요인과 주거수요 편차 / 주택연구 14 (1) : 139 ~ 164 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 정의철 / 2002 / 도시가구의 주택점유형태 및 주택유형선택에 관한 연구 / 주택연구 10 (1) : 5 ~ 31 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 최막중 / 2001 / 주택금융의 활성화가 가구의 주택수요에 미치는 영향 / 국토계획 36 (7) : 85 ~ 99 dbpia

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