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논문 기본 정보

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저자정보
김현수 (아주대학교) 성주한 (아주대학교) 윤영식 (아주대학교)
저널정보
한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제29집 제3호
발행연도
2016.9
수록면
39 - 62 (24page)

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본 연구는 회귀분석을 이용하여 수도권 거주 은퇴자의 주거면적 변동 결정요인에 관하여 어떠한 요인들이 영향을 주는지에 대한 연구를 하고자 하였다.
연구 결과에서 첫째, 주거면적 요인에서 은퇴 후 경제적 요인(재무능력)이 주거면적 변동에 정(+)의 영향을 주었다. 이는 경제적 요인(재무능력)에서 은퇴 후 재무능력이 있을수록 주거면적을 증가(확대)시킨다는 것을 의미한다.
둘째, 주거선택 요인에서 주거지역이동, 주거점유형태변화, 주택유형변화, 주거지역이동×주거점유형태변화, 주거지역이동×주택유형변화의 변수들이 주거면적 변동에 유의한 것으로 나타났다. 우선, 서울에서 경기도로 주거지역을 이동한 경우에는 주거면적 변동에 정(+)의 영향을 주는 것으로 나타났다. 또한 자가에서 전월세로의 주거점유형태의 변화는 자가와 전월세의 가격 차이만큼 주거면적을 늘이는 것으로 나타났다. 그리고 아파트에서 비아파트로의 주택유형변화는 주거면적 변동에 정(+)의 관계를 가지는 것으로서, 아파트에 거주하던 은퇴자가 비아파트로 주거이동을 할 경우 그 가격 차액만큼 주거면적을 늘려가는 것을 의미한다. 주거지역이동×주거점유형태변화에서 강남의 자가에서 강북의 전월세로 이동과 강남의 전월세에서 강북의 자가로의 이동은 주거면적을 증가시키는 것으로 나타났지만, 서울의 전월세에서 경기도의 자가로의 변화는 주거면적을 줄여가는 것으로 나타났다. 마지막으로, 주거지역이동×주택유형변화에서 강남의 아파트에서 강북의 비아파트로의 변화는 주거면적 변동에 부(-)의 영향을 주는 것으로, 나이가 들어 은퇴 후에는 공기 좋고 쾌적한 지역인 비싼 단독주택(예를 들면, 성북동과 가까운 단독주택 또는 쾌적성 있는 신규주택 등)으로 이동할 경우 주거면적을 줄여서 간다. 하지만 서울의 비아파트에서 경기도의 아파트로의 변화는 주거면적을 증가시키는 것으로 판단된다.
#은퇴자 #주거면적 변동 #재무능력 #주거면적요인 #주거선택요인 #주거지역이동 #주거점유형태 #주택유형 변화 #주거면적 변동 결정요인

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주거면적 변동 결정요인의 이론적 근거 및 선행연구 검토
Ⅲ. 연구가설과 연구모형
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (36)

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