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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
Sim, Sung Hoon (Pukyong National University)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제14권 제3호 (통권 제33호)
발행연도
2016.9
수록면
305 - 322 (18page)

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본 연구는 2006년~2016년 기간 동안 중국 35개 도시의 주택가격에 대한 수렴성을 분석하였다. 본 연구는 전체도시의 수렴성 검정뿐만 아니라 추가적으로 도시규모 및 지리적 위치와 같은 특성을 기준으로 도시들을 분류하여 ‘클럽 수렴성’ 검정도 시행하였다. 이를 위해 본 연구는, 기준이 되는 도시선택 시 문제점이 발생하지 않는 pairwise 방법론 및 횡단면 상호의존성을 고려한 CIPS 패널 단위근 방법론을 이용하였다. Pairwise 검정을 이용한 실증분석에 기초했을 때, 35개 전체 도시에서는 주택가격의 수렴성이 발견되지 않았으나, 일부 그룹에서는 매우 제한적이지만 주택가격의 수렴가능성이 제시되었다. CIPS 검정에서는 모든 그룹에서 주택가격이 서로 수렴하지 않는 것으로 나타났다. 이는 중국의 도시 간 주택가격의 차이가 일시적이지 않으며 도시 간 평균 가격으로부터의 편차가 사라지지 않음을 의미한다. 따라서 중국의 주택가격은 인구규모나 지리적 위치에 따라 일정한 패턴을 갖지 않는 것으로 볼 수 있다. 본 연구의 결과는, 통합된 시장이 아닌 분리된 주택시장을 고려하여, 거시적인 주택정책 뿐만 아니라 지역 주택시장의 사회․경제 등을 반영한 미시적인 주택정책도 필요하다는 것을 시사하고 있다.
#중국주택가격 #Parwise 검정 #CIPS 단위근 검정 #Chinese House Prices #Pairwise Test #CIPS Unit Root Test

목차

Abstract
Ⅰ. Introduction
Ⅱ. Literature Review
Ⅲ. Methodology
Ⅳ. Data and Empirical Results
Ⅴ. Conclusion
References

참고문헌 (25)

참고문헌 신청
[학술지(정기간행물)] - 김주영 / 2012 / 지역주택시장의 동태적 가격 특성 분석에 관한 연구 / 주거환경 10 (2) : 49 ~ 63 dbpia [학술지(정기간행물)] - 박운선 / 2012 / 지역 및 가격대별 아파트가격결정요인의 차이 분석 / 주거환경 10 (1) : 91 ~ 113 dbpia [학술지(정기간행물)] - 최두열 / 2011 / 한국의 도시별 집세의 수렴화 현상에 대한 연구 / 국제지역연구 15 (1) : 585 ~ 602 dbpia [학술지(정기간행물)] - Banerjee, A. / 2005 / Testing for PPP: should we use panel methods / Empirical Economics 30 : 77 ~ 91 google schola [학술지(정기간행물)] - Burger, P. / 2008 / Metropolitan house prices in South Africa / South African Journal of Economics 76 : 291 ~ 297 google schola

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