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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2019.8
- 수록면
- 94 - 108 (15page)
- DOI
- 10.17208/jkpa.2019.08.54.4.94
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Rent to Income Ratio (RIR) is the most popular housing affordability index not only in Western countries, but also in Korea. In Korean housing policy, RIR is accepted as the representative index to measure housing affordability among renters and to analyze the effectiveness of housing programs. However, using RIR has two critical theoretical flaws. One is that the RIR approach does not explain the housing affordability where households pay housing cost not only with their income, but also with their asset. It is much misleading in Korea, since 90% of renters are paying deposit and the median ratio of deposit to rent is 25. The other is that the RIR does not control housing consumption of each household. As a result, it categorizes the households with over-consumption as households with problems and in converse, the households with under-consumption as households without problems. In this paper, I design the alternative index minimizing these problems, and find that RIR underestimates the overall housing cost burden. The new index also shows that RIR misleads us as RIR reports that Chonsei-tenants, households with higher income or larger asset experience a much more serious burden of housing cost.
목차
Abstract
Ⅰ. 들어가며
Ⅱ. 국내 임차가구의 주거비부담 지표로서 RIR이 갖는 한계
Ⅲ. 새로운 주거비부담지표 KoRIR의 개발
Ⅳ. RIR과 KoRIR의 비교
Ⅴ. 맺으며
인용문헌 References
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