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This study analyzes the determinants of the Revenue Per Available Room(RevPAR) of hotels in Seoul. A special emphasis is placed on whether hotels’ agglomeration has a positive influence on the RevPAR. Fixed effects models were estimated using the panel data of hotels in Seoul from 2008 to 2014. Estimation results show that hotels’ agglomeration is one of positive determinants of the RevPAR of hotels. The RevPAR of a hotel located in an administrative district(Gu) in which the Location Quotient(LQ) is greater than one is about 6.6% higher than that of a hotel located in an administrative district(Gu) associated with less than one LQ. Estimation results also indicate that product differentiation has significant effects on the RevPAR. The less the hotels with the same or higher grades are located in the same Gu, the higher the ADR compared to the average of the ADR in the same gu, and the smaller the size of a hotel compared to the average of the size of hotels in the same Gu, the hotel’s RevPAR is greater. All these results imply that product differentiation strategies of a hotel as well as its location choice are important elements to enhance the financial performance in hotel industry.
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Baum, Joel A. C. / 1992 / Localized Competition and Organizational Failure in the Manhattan Hotel Industry, 1898-1990 / Administrative Science Quarterly 37 : 580 ~ 604
Baum, Joel A. C. / 1997 / Love Thy Neighbor? Differentiation and Agglomeration in the Manhattan Hotel Industry, 1898-1990 / Administrative Science Quarterly 42 : 304 ~ 338
Canina, Linda / 2005 / Agglomeration Effects and Strategic Orientations: Evidence from the US Lodging Industry / Academy of Management Journal 48 (4) : 565 ~ 581
Canina, Linda / 2005 / Lodging Demand for Urban Hotels in Major Metropolitan Markets / Journal of Hospitality & Tourism Research 29 (3) : 291 ~ 311
Baum, Joel A. C. / 1992 / Localized Competition and Organizational Failure in the Manhattan Hotel Industry, 1898-1990 / Administrative Science Quarterly 37 : 580 ~ 604
Baum, Joel A. C. / 1997 / Love Thy Neighbor? Differentiation and Agglomeration in the Manhattan Hotel Industry, 1898-1990 / Administrative Science Quarterly 42 : 304 ~ 338
Canina, Linda / 2005 / Agglomeration Effects and Strategic Orientations: Evidence from the US Lodging Industry / Academy of Management Journal 48 (4) : 565 ~ 581
Canina, Linda / 2005 / Lodging Demand for Urban Hotels in Major Metropolitan Markets / Journal of Hospitality & Tourism Research 29 (3) : 291 ~ 311
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