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Previous studies have used households’ permanent income to estimate long-term housing demand, as in the Mankiw and Weil Model(1989). However, in Mankiw and Weil(1989), the long-term effects of income varying with time were not taken into account. In the current study, by contrast, the fact that income depends on changes in economic growth has been reflected in household characteristics when estimating permanent income.
This study analyzes the effect of income variables using the GDP scenario, which compares the effect that permanent as well as economic growth-dependent income can have on long-term housing demand estimates.
The results show that the elasticity of permanent income was similar (0.46) to that of previous studies (0.453-0.488), while per capita GDP and per household GDP displayed greater elasticity than that of permanent income. In addition, upon comparing estimates of per household demand with the number of households by KOSIS, the error between variables was not differentiable over short to mid-term horizons. On the other hand, the error of per capita GDP and per household GDP was less than that of permanent income for long-term estimates of over 20 years. This study highlights the importance of carefully selecting income-related variables when estimating long-term housing demand.
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참고문헌 (20)
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김원년 / 2008 / 가계조사자료를 활용한 입주유형별 주택 수요추정에 관한 연구 / Journal of The Korean Data Analysis Society 10(5):2741~2753
김준형 / 2011 / 고령화와 주택시장: 은퇴 전후 주택소비 변화를 중심으로 / 부동산학연구 17(4):59~71
신미림 / 2011 / 서울시 1인가구의 주택수요 예측 / 국토계획 46(4):131~145
이창무 / 2012 / 가구주의 탄생 코호트 효과를 고려한 주택수요 추정모형 / 2012년 한국주택학회 정기학술대회 :101~118
이창무 / 2013 / 가구주의 탄생 코호트 효과를 고려한 주택수요 분석모형 / 부동산학연구 19(3):5~25
김준형 / 2011 / 고령화와 주택시장: 은퇴 전후 주택소비 변화를 중심으로 / 부동산학연구 17(4):59~71
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