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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제11권 제1호
발행연도
2005.1
수록면
1 - 16 (16page)

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Assessment ratio study means an investigation intended to determine the relationship between appraised or assessed values and market values. The uses of ratio studies can be as wide-ranging as concerns about appraisal accuracy. Some key uses of ratio studies are as follows: ① monitoring appraisal performance, ② direct and indirect equalization, and ③ use in appeals. Ratio studies generally involve six basic steps: ① definition of purpose and objectives, ② collection and preparation of market data, ③ matching appraisal and market data, ④ stratification, ⑤ statistical analysis, and ⑥ evaluation and use of results.Determining the mass appraisal performance requires measuring appraisal level and uniformity. Measures of appraisal level are calculated statistically by measures of central tendency such as median, arithmetic mean, and weighted mean. Appraisal uniformity between groups can be evaluated by comparing measures of appraisal level calculated for each group. Six measures of appraisal uniformity within groups can be used: range, average absolute deviation, coefficient of dispersion, standard deviation, coefficient of variation, and price-related differential.
#과세평가 비율연구 #평가수준 #평가균일성 #assessment ratio study #appraisal level #appraisal uniformity

목차

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/ / Estimating the Importance of Outliers in Appraisal and Sales Data google schola / / Property Tax Administration in North America google schola / 1995. / Equalizing Property Appraisals to Market: Comparing Old and New Methods google schola / 1996 / Property Assessment Valuation(2nd ed) google schola / 1997 / State and Province Ratio Study Practices: 1997 Survey Results 4 (6) : 23 ~ 67 google schola

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