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자료유형
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저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제21권 제1호
발행연도
2015.1
수록면
57 - 74 (18page)

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This study seeks to analyze factors influencing housing tenure choice by using residence survey data and to identify relevant considerations for urban planning. Results show that according to householder age and cohort generation, housing tenure preferences have shifted from home ownership to renting and that demand for housing tenure types varies by region and by cohort generation (pre or post baby boom). As housing sizes get smaller and income levels get lower, the probability of home ownership decreases. On the other hand, the probability of home ownership increases regardless of housing size and level of income as the distance between residence and place of work increases. In conclusion, renting is highly likely to increase in the future, compared to home ownership because home ownership is mainly made based on asset levels. It is necessary to develop housing supply measures tailored to demand characteristics which vary by the age and income bracket of people entering the housing market. More sophisticated housing supply planning and relevant policy improvements are needed, based on the characteristics of housing demand by housing tenure type and an end to simplistic quantitative estimates of housing demand.
#주택점유형태 선택 #가구특성 #고용접근성 #로지스틱 모형 #housing tenure choice #household characteristics #accessibility to working place #logistic model

목차

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참고문헌 (20)

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Ando, Albert / 1963 / The Life-cycle Hypothesis of Saving: Aggregate Implications and Tests / American Economic Review 53 (1) : 55 ~ 84 google schola Diaz-Serrano, L. / 2005 / On the Negative Relationship between Labor Income Uncertainty and Home Owership / Journal of Housing Economics 14 (2) : 109 ~ 126 google schola Gober, P. / 1992 / Urban housing demography / Progress in Human Geography 16 (2) : 171 ~ 189 google schola Henderson, Vemon / 1987 / Owner Occupancy : Investment and Consumption Demand / Journal of Urban Economics 21 (2) : 228 ~ 241 google schola Masahisa Fujita / 1989 / Urban economic theory / Cambridge university press google schola

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