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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제17권 제1호
발행연도
2009.1
수록면
5 - 22 (18page)

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주택을 소유하고 있지만 다른 지역에서 전․월세의 형태로 거주하고 있는 사람들이 꾸준히 증가하고 있음에도 불구하고, 기존문헌에서는 이들을 무주택자로 취급하는 경우가 종종 있었다. 이러한 혼용은 주택의 자가점유와 자가보유의 개념을 명확히 구분하지 못하고 혼용하여 사용함으로써 발생했던 것이기도 하지만, 유주택 임차인에 대한 사회적 관심이 부족했던 탓에 기인한 것이다. 본 연구에서는 주택의 점유 및 보유 형태에 대한 개념 정의를 보다 명확히 하고, 기존문헌에서 경시되어왔던 유주택 임차인의 특성을 분석하기 위해 세 가지의 서로 다른 기준을 정하였다. 세 가지 서로 다른 분석은 (1) 자가 對 전․월세 (2) 유주택 對 무주택, (3) 유주택자 중 자가 對 전․월세로 나뉘어 각각의 선택에 영향을 미치는 가구주의 특성에 대해 분석을 시도하였다. 분석결과, 자가/전․월세, 유주택/무주택에 영향을 주는 요인들은 기존의 연구결과와 크게 다르게 나타나지 않았다. 하지만, 유주택자 중 자가/전․월세 분석에서는 학력이 높고 전문․사무직에 종사할수록 전․월세의 형태로 거주하는 특성이 두드러지는 것으로 나타났다. 이러한 가구가 향후에도 꾸준히 증가할 것으로 예상되는 현실 속에서 유주택자들이 임차를 택하게 되는 요인들에 대한 보다 세밀한 연구와 관심이 필요하다고 판단된다.
#주택점유형태 #주택보유형태 #유주택 임차인 #로짓모형 #Housing type choice #Owner-occupier #Home owning renter #Logit mode

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McFadden,D / 1981 / Econometric Models of Probabilistic Choice”, In Structural Analysis of Discrete Data with Econometric Applications / The MIT Press : 198 ~ 272 google schola 국토해양부 / 2007 / 2007 주택업무편람 / 국토해양부 google schola 김정수 / 2004 / 가구특성에 따른 주택선택행태에 관한 연구 / 국토계획 39 (1) : 191 ~ 204 google schola 문태헌 / 2008 / 주택유형 선택요인 분석 및 선택확률에 관한 연구 - 진주시 사례를 중심으로 / 국토계획 43 (2) : 87 ~ 98 google schola 안준기 / 2007 / 한국의 주택 소유 결정요인에 대한 분석 / 공공정책연구 23 (2) : 61 ~ 73 google schola

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