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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
정대석 (고려사이버대학교)
저널정보
한국콘텐츠학회 한국콘텐츠학회논문지 한국콘텐츠학회논문지 제19권 제12호
발행연도
2019.12
수록면
535 - 545 (11page)

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부동산 경매시장 지표가 상관성이 있고 유의미하다면 일반 부동산과 연계되어 부동산 시장에 의미 있는 정보가 될 수 있다. 본 연구는 부동산 경매시장의 주요 지표라고 할 수 있는 경매건수, 매각률(낙찰률), 매각가율(낙찰가율)에 대한 시계열적 상관성을 규명하여 시장 수급 논리가 경매시장에서도 적용되고 있는지 여부를 밝히는 것이 목적이다. 부동산 유형은 주거용 부동산, 토지, 상업용 부동산 세 가지로 구분하여 96개월간 수도권 부동산 경매 관련 월별 시계열 자료를 집계하였다. 이 자료를 바탕으로 유형별 경매 시장 모형을 구축하고 지표 간 상호 영향 관계를 각각 분석하였다. 분석 결과, 수급지표인 경매건수와 매각률은 시장의 수급 논리에 따른 공급 및 수요의 성격을 보였다. 다만 그 상관성은 주거용 부동산의 경우가 높았으며 상업용 부동산은 상대적으로 낮게 나타나 유형별 차이가 있음을 알 수 있다. 매각률은 가격 지표에 장기적으로 영향을 미치고 있으며, 특히 주거용 부동산 경매시장의 지표는 계량적으로 설명력이 높고 유의미하였다. 경매 관련 세 지표는 정도의 차이는 있지만 상관성이 존재하고 특히 주거용 부동산의 경우는 의미 있는 정보로서 정책 의사결정에 도움이 될 수 있다.
#부동산 경매시장 #경매시장 지표 #벡터자기회귀(VAR)모형 #Real Estate Auction Market #Auction Market Indicators #VAR

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행 연구 검토
Ⅲ. 경매시장 자료 및 분석 방법
Ⅳ. 유형별 모형 구축과 영향 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (20)

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전해정 / 2013 / 주택 매매시장과 경매시장간의 상관관계에 관한 실증연구 -글로벌 금융위기 전․후를 중심으로- / 부동산연구 23(2):117~132 google schola 백석기 / 2015 / 거시경제변수가 공매시장에 미치는 영향 연구 / 부동산학보 (62):19~32 dbpia 장문덕 / 2016 / 주택매매시장과 경매시장간 가격 및 변동성 상호작용에 관한 동태적 분석 / 부동산연구 26(3):83~96 dbpia 강준 / 2017 / 부동산 경매 낙찰가율 시계열의 Chaos 분석 / 한국데이터정보과학회지 28(2):371~381 dbpia 전해정 / 2018 / 수도권 아파트 경매 낙찰가율 결정요인에 관한 연구 / 부동산학보 (72):32~43 dbpia

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