소비심리와 주택매매가격이 경매낙찰가율에 미치는 영향

전해정

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자료유형: 학술저널

저자정보: 전해정 (성결대학교)

저널정보: 한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제16권 제3호 (통권 제41호)

발행연도: 2018.9

수록면: 49 - 60 (12page)

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The purpose of this study is to analyze the effect of consumer sentiment and housing sales price on the housing auction price ratio. This study was analyzed using panel vector error correction model(VECM). The independent variable is the housing auction price ratio and the dependent variables are the housing consumer sentiment index and housing sales price. The temporal range is from July 2011 to May 2017, and the spatial ranges are Seoul, Gyeonggi-do and Incheon.
As a result of variance decomposition analysis, the explanatory power of the housing auction price ratio was the largest, and the housing consumer sentiment index and the housing sales price showed the highest explanatory power. As a result of impulse response analysis, the housing auction price ratio showed a positive (+) response to the housing consumer sentiment index. The housing auction price ratio showed a positive (+) response to the housing sales price, and the housing sales price showed a positive (+) response to the housing auction price ratio. Housing sales price and consumer sentiment index showed a positive(+) response on each other. The housing sales market and the auction market were found to be coupled. Especially, it was found that consumer sentiment had a great influence on the housing market and aution market.

#주택매매가격 #주택경매낙찰가율 #소비심리 #동조화 #패널 VECM #Housing Sales Price #Housing Auction Price Ratio #Consumer Sentiment Index #Coupling #Panel Vector Error Correction Model

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[학술지(정기간행물)] - 김대원 / 2013 / 주택가격에 대한 심리적 태도가 주택 매매 거래량에 미치는 영향 분석 / 주택연구 21 (2) : 73 ~ 92

[학술지(정기간행물)] - 김문성 / 2013 / 주택정책에 대한 서울 아파트 시장의 반응 분석에 관한 연구 / 부동산연구 23 (1) : 41 ~ 65

[학위논문] - 김정윤 / 2012 / 주택경매시장의 낙찰가율 변동요인에 관한 연구 : 인천광역시 아파트를 중심으로 / 석사 / 건국대학교 행정대학원

[학술대회논문] - 박천규 / 2015 / 주택시장 소비심리지수를 활용한 시장 진단 및 활용 방안 / 한국부동산분석학회 학술발표논문집 : 53 ~ 66

[학술지(정기간행물)] - 서성수 / 2013 / 아파트 매매시장과 경매시장의 상호관계에 관한 실증 연구 / 주택연구 21 (1) : 37 ~ 57

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주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학

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