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거시경제변수가 공매시장에 미치는 영향 연구
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A Study on the Response of Public Auction Market by the Macroeconomic Variables

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
백석기 (한국자산관리공사) 정재호 (목원대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제62호 KCI Candidated Journals
발행연도
2015.1
수록면
19 - 32 (14page)

이용수

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거시경제변수가 공매시장에 미치는 영향 연구
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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

거시경제요인과 부동산공매시장 관계 연구
백석기 부동산학과 2016.01 학위논문

2015

거시경제변수가 공매시장에 미치는 영향 연구
백석기 ,  정재호 부동산학보 2015.01 학술저널

초록· 키워드

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공매낙찰가율은 공매절차의 이해관계자들에게 매우 중요하게 작용한다. 본 연구에서는 거시경제변수가 공매낙찰가율에 미치는 영향을 시계열로 실증분석 하였다. 거시경제변수에는 체납압류부동산 공매낙찰가율과 소비자물가지수, CD금리, 주택매매가격지수, 지가지수, 경제심리지수로 한다. 실증분석 결과를 보면, 그랜저인과관계검정 결과에서 소비자물가지수, 지가지수, 경제심리지수가 공매낙찰가율에 직접적인 영향을 미치는 변수인 것으로 나타났다. 충격반응 분석에서는 공매낙찰가율은 소비자물가지수 충격에 정(+)의 반응, 경제심리지수 충격에 3개월 후부터 정(+)의 반응, 주택매매가격지수의 충격에 꾸준한 정(+)의 반응, 금리충격에 2개월 후부터 부(-)의 반응, 지가지수(LPI)의 충격에 정(+)의 반응을 보였다. 분산분해 분석에서는 초기에는 공매낙찰가율 자기자신에 의해 88%이상 설명되다가 차츰 지가지수와 소비자물가지수의 설명력이 높아지는 것으로 나타났다.
#Public Auction #Macroeconomic Variables #Impulse Response #Variance Decomposition

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