메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제18권 제3호
발행연도
2019.1
수록면
81 - 115 (35page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구는 중소형 상업용 빌딩을 대상으로 소형빌딩과 중형빌딩의 가격결정요인 사 이에 어떠한 차이가 존재하는지 분석하였다. 이를 위해 먼저 소형빌딩과 중형빌딩 을 나눌 수 있는 합리적인 연면적 기준(약1,200평)을 Chow-Test 를 통해 얻어냈 다. 다음으로 중형빌딩에 대비하여 소형빌딩에서 나타나는 가격결정요인을 비교분 석 하였다. 분석결과, 중소형 빌딩 공통적으로 상대용적률(법정용적률 / 현황용적률) 이 양(+)의 영향을 미치고 건물연령 효과에 U자형의 변곡이 존재하는 등 물리적인 관리가 중요한 것으로 판단된다. 건축물용도에 있어서는 중형빌딩이 용도별 차이가 유의하지 못했던 반면 소형빌딩은 건축물용도 차이에 민감한 것으로 추정되었다. 이에 소형빌딩은 임차인 업종의 선정, 단일 용도로서의 이미지 관리 등이 필요할 것 으로 판단된다. 추가로 소형빌딩과 중형빌딩의 가격지수가 차별화된다는 사실을 발 견할 수 있었으며 이 둘을 함께 묶어서 가격 흐름을 파악하고 의사결정을 내릴 때 에는 주의가 필요하다.
#SMB #Small to Medium-sized Buildings) #Actual Principal Use #Sale Prices #Hedonic Price Model #Chow Test

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (20)

참고문헌 신청
김서경 / 2012 / 오피스 빌딩과 매장용 빌딩의 임대료 및 토지가격 결정요인에 관한 비교분석 -서울시 강남 및 도심지역을 중심으로- / 지역연구 28(4):3~21 dbpia 김형근 / 2014 / 중소형 빌딩의 매매가격 형성요인에 관한 연구 / 부동산학연구 20(3):69~88 dbpia 김형근 / 2017 / 중소형 빌딩의 특성이 순운영소득(NOI)에 미치는 영향에 관한 연구 : 서울지역을 중심으로 / 주거환경 15(1):51~67 dbpia 류강민 / 2012 / 서울시 오피스 임대시장의 공실률과 임대료의 상호결정구조 분석 / 부동산학연구 18(2):91~102 dbpia 변기영 / 2004 / 서울시 오피스 임대료 결정구조에 관한 연구 / 국토계획 39(3):205~219 dbpia

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0