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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
홍기석 (이화여자대학교) 성명기 (한국외국어대학교)
저널정보
이화여자대학교 이화사회과학원 사회과학연구논총 사회과학연구논총 제36권 제2호
발행연도
2020.10
수록면
223 - 256 (34page)

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본 연구의 목적은 주택 스톡을 명시적으로 도입한 일반균형 모형의 캘리브레이션을 통해 우리나라의 인구 고령화가 주택가격에 미치는 효과를 분석하는 것이다. 모형의 캘리브레이션 결과에 의하면 첫째, 우리나라의 주택가격 상승률은 장기적으로 하락하되 GDP 성장률보다는 하락폭이 완만할 것으로 예측된다. 이러한 결과가 얻어지는 이유는 인구 고령화가 이자율을 하락시킴으로써 주택 총수요 감소에 따른 임대료 하락 효과를 완화하는 작용을 하기 때문이다. 둘째, 주택 총수요의 크기는 주택 소비의 연령별 패턴보다는 총인구 규모에 의해서 주로 결정된다. 즉 인구 고령화가 주택가격에 중요한 영향을 미치는 이유는 주택 수요의 연령별 패턴 때문이 아니라 고령화에 수반되는 인구 규모의 변화 때문이라고 할 수 있다. 셋째, 이상의 결과들은 고령화와 주택가격 간의 관계를 다룬 기존의 실증분석 결과들에 대해서 일관성 있는 설명을 제공한다.
#인구 고령화 #주택가격 #일반균형 모형 #이자율 #캘리브레이션 #Population aging #housing price #general equilibrium model #interest rate #calibration

목차

국문초록
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 기존 연구
Ⅲ. 모형
Ⅳ. 캘리브레이션 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (32)

참고문헌 신청
김광석 / 2015 / 전·월세 보증금 보정 슈바베계수의 추이 분석 / 한국경제주평, 15-17(통권 638호) :1~14 google schola 김민정 / 2014 / 인구구조 변화가 주택가격 변화에 미치는 영향에 관한 연구 : 대도시의 고령화, 베이비붐 세대 은퇴를 중심으로 google schola 김용진 / 2014 / 중고령 자가거주가구의 주택다운사이징 요인 / 주택연구 22(1):29~57 dbpia 안지희 / 2020 / 인구구조 변화와 주택가격 움직임: 전국 및 광역시 비교 분석 및 예측 / 국제경제연구 26(1):55~80 Crossref 이창무 / 2009 / 가구특성을 고려한 장기주택수요 예측모형 - 보완된 Mankiw & Weil 모형을 적용하여 - / 국토계획 44(5):149~161 dbpia

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