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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
Kim, Soo Hyun (Hanyang University) Choi, Chang Gyu (Hanyang University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第56卷 第4號(通卷 第257號)
발행연도
2021.8
수록면
5 - 20 (16page)

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Land use and density in a city are shaped by various factors, such as regulations, urban structure, and the characteristics of individual land parcels. As a management measure, legal floor area ratios are stipulated. However, not all land parcels achieve the legal floor-area ratio, and the average achieved floor-area ratio (A-FAR) is approximately 70% in Seoul. Because most cities have fairly high proportions of residential areas, land management is important. Hence, to supply and manage a variety of houses classified into different residence types, it is important to identify the characteristics that affect their development. Therefore, the aim of this study was to identify the land parcel characteristics that affected realization of the legal floor area ratio based on housing type. A-FAR confirmed that Multi-family houses type were higher than Detached houses type. It was found that the parcel area of housing types, excluding Multi-household houses and apartments, had a non-linear relationship with A-FAR. The A-FAR increased for apartments and City-typed houses situated on relatively wide roads, and all types of houses, except for apartments, had positive effects on the A-FAR when their numbers of frontages were large.
#Floor Area Ratio(FAR) #Achieved Floor Area Ratio(A-FAR) #Parcel Characteristics #Detached House Type #Apartment House Type #용적률 #용적실현비 #대지특성 #단독주택 #공동주택

목차

Abstract
Ⅰ. Introduction
Ⅱ. Literature review
Ⅲ. Methodology and variables
Ⅳ. Analysis of factors affecting A-FAR by housing type
Ⅴ. Conclusion
References

참고문헌 (31)

참고문헌 신청
Cervero, R. / 1997 / Travel Demand and the 3Ds: Density, Diversity, and Design / Transportation Research D 2(3):199~219 google schola 정혜영 / 2013 / 용도지역을 고려한 용적률 실현 특성에 관한 연구 - 2030 서울시 도시기본계획(안)에 따른 5대 생활권을 중심으로 - / 국토계획 48(5):233~249 dbpia Choi, B.M. / 1990 / Estimation and Control of the Development Capacity in the Urban Block / Journal of Korea Planing Association 25(1):67~91 google schola 홍성조 / 2012 / 다세대·다가구 주택의 이격거리 및 오픈스페이스 확보에 따른 용적률 변화에 관한 연구 / 대한건축학회논문집 28(08):161~168 dbpia 장재일 / 2008 / 획지계획모형을 적용한 다세대주택용 획지 배치에 관한 연구 / 도시설계 9(3):41~54 dbpia

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