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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
오윤경 (동의대학교) 강정규 (동의대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제64호
발행연도
2016.1
수록면
31 - 45 (15page)

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본 연구에서는 부산시를 중심으로 고급주택의 주거특성 및 분포현황을 살펴보고, 고급주택의 가격형성에 영향을 미치는 요인에 대해 실증적 분석을 통한 분화된 지역적 특성 및 주거 공간을 파악하는데 목적이 있다. 심층분석을 위해 고급주택을 ‘6억초과~9억이하’와 ‘9억초과’로 구성하여 비교·검토한 분석결과, ‘6억초과~9억이하’와 ‘9억초과’의 거래금액에 따른 주거특성은 차별화를 보인다. 고급주택의 가격에 따른 선택확률을 추정해 본 결과, 건물의 최고층수 높고, 일반·중심상업지역에 입지하며, 해운대구에 분포된 고급주택일수록 거래금액이 높게 나타났다. 또한, 고급주택의 가격결정 회귀 모형을 통해 가격결정에 영향을 주는 요인들을 검토할 수 있었다.
#Luxury Housing #Residential Location #Residential Segregation #Residential Differentiation #Residential Preference

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