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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
유현선 (건국대학교) 유선종 (건국대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제27권 제2호
발행연도
2017.1
수록면
95 - 109 (15page)

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본 연구는 2000년부터 2014년까지 국내 주요 5개 도시의 특급 호텔과 1급 호텔을 대상으로 호텔의 객실 수요와 가격 간의 상관관계를 분석하고자 한다. 패널 연립방정식 모형을 활용한 고정효과 2단계 최소자승법(FE2SLS) 분석을 통해 호텔의 특성요인과 지역 시장의 특성 요인들이 판매객실수와 객실가격(ADR)에 어떠한 영향을 미치는지 분석하였다. 분석결과 내생변수인 ADR과 외생변수인 경과년수, 전년도 호텔 객실이용률, 외국인투숙객 점유율, 1인당 지역내총생산 변수, 환율증감률, 전년도 토지면적당 공급량이 객실수요에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 단기 가격결정함수의 경우, 내생변수인 판매객실수를 포함하여 외생변수인 경과년수, 외국인투숙객수 증감률, 숙박 및 음식업 종사자수 비율, 전년도 호텔 ADR 비율, 전년도 91물 CD금리가 객실가격에 영향을 주는 것으로 나타났다. 본 연구는 호텔 소유주와 디벨로퍼, 투자자들에게 국내 호텔의 객실 수요와 가격결정에 대한 유용한 시사점을 제공할 것으로 기대된다.

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