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논문 기본 정보

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국토지리학회 국토지리학회지 국토지리학회지 제52권 제1호
발행연도
2018.3
수록면
1 - 10 (10page)

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본 연구는 주택재개발사업의 기간에 영향을 미치는 요인들을 도출하는 것을 목적으로 한다. 본 연구에서는 주택재 개발사업을 촉진하는 요소로 알려진 사업지역 변수 외에 거시경제변수들을 중심으로 접근했다. 이를 위한 연구의 시간적범위는 2003년부터 현재 적용 중인 ‘도시 및 주거환경정비법’의 적용기간으로 한정하였다. 이 시기를 중심으로 서울시 내에서 주택재개발사업이 추진된 60개의 사업지역을 대상으로 하였다. 본 연구에서는 재개발사업 기간에 대한 연구들에 다수 사용되어 온 OLS와 기간과 같은 비정상 자료를 분석하는데 널리 사용되어온 생존분석을 이용하여 두 방법을 비교·분석하였다. 분석결과, 재개발사업의 기간을 분석함에 있어서 생존분석이 보다 우수한 분석방법이라는 점과 그 분석모델들 중 Weibull 분포를 가정한 분석이 적합한 모델임을 도출할 수 있었다. 또한 한국의 주택시장의 변화와 관련 법제도의 변화로 인해서 재개발사업의 사업성과 관련이 깊은 요소들이 재개발사업의 기간에 보다 영향을 미치는 것을 밝혀낼 수 있었다.

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