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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
유상범 이창수 (가천대학교)
저널정보
한국지역학회 지역연구 지역연구 제38권 제4호
발행연도
2022.12
수록면
31 - 44 (14page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2022

연담도시권 특성이 지역 아파트가격 수준에 미치는 영향
유상범 ,  이창수 지역연구 2022.12 학술저널
연담도시권 특성이 아파트 가격에 미치는 영향연구
유상범 도시계획학과 2022.01 학위논문

초록· 키워드

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본 연구는 당해도시와 연담도시권 내 도시들의 특성과 단위면적(㎡)당 아파트 거래가격 간의 상관성을 확인하는 목적을 가지고 수행되었다. 구체적으로 당해 도시 및 연담도시권 내 도시들이 인구 특성. 산업 특성, 도시계획사업 및 개발사업 특성, 입지적 특성이 아파트 ㎡당 매매가격 형성의 원인으로 작용하는지, 당해도시와 연담도시 간에 차별적인 특성을 보이는지 또한 수도권과 비수도권 간에 차별적인 특성을 보이는지를 상관분석, 다중회귀 분석을 통해 파악하고자 하였다. 인구특성 부문에서는 모두 상관성이 있는 것으로 나타났다. 산업부문과 도시계획사업 및 개발사업 특성 부문은 당해도시에서는 유의하지 않게 나오지만, 연담도시권으로 분석하여 볼 때, 유의하게 나타나는 것으로 된다. 수도권과 비수도권으로 분류하여 분석하여 볼 때, 인구 부문은 수도권 및 비수도권 모두 유의하게 나타나며, 입지적 부문에서는 강남구와의 거리만이 유의하게 나타난다. 이는 지금 수도권으로 인구가 집중되기 때문에 아파트 ㎡당 매매가격도 수도권 집중으로 높은 가격대를 형성하는 것으로 이와 같은 결과가 나타나는 것으로 판단된다. 본 연구는 아파트 ㎡당 매매가격에 영향을 미치는 요인을 분석할 때, 당해도시 뿐 아니라 인접 지역들의 특성을 같이 분석하여야 한다는 결과를 보여주며, 또한 부동산 정책을 실시할 때에도 당해도시 뿐 아니라 연담도시권으로 설정하여 주택시장 모니터링이 함께 이루어질 필요가 있다는 점을 시사한다.
#당해도시 #연담도시권 #매매가격 #다중회귀분석 #수도권 #비수도권 #The city #Conurbation area #Sale price #Multiple regression analysis #metropolitan area #Non-metropolitan area

목차

국문요약
Abstract
1. 서론
2. 이론 고찰 및 선행연구 검토
3. 분석의 틀
4. 분석
5. 결론 및 정책적 시사점
참고문헌

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