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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
성주한 (창신대학교) 정상철 (창신대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제78호
발행연도
2019.1
수록면
92 - 103 (12page)

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본 연구의 목적은 서울과 지방 등 지역에 따라 부동산가격이 다르게 움직이고 있는 상황에서 정부가 부동산 가격정책을 어떻게 적용할 것인지에 대해 살펴보고자 한 것이다. 특히, 시도별과 지역별로 만들어진 패널데이터를 가지고 아파트 매매가격에 영향을 주는 요인들이 어떤 것인지를 살펴보고자 한다. 본 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 고정효과모형의 결과로, 아파트전세가격과 인구수의 증가는 아파트매매가격을 상승시킨 것으로 파악되었고, 금리(회사채수익률)의 상승과 아파트 주택인허가실적과 미분양의 증가, 실업률이 높은 경우에는 아파트 매매가격을 하락시킨 것으로 나타났다. 또한 시간특성에서 2011년을 기준변수로 볼 때, 2013년부터 2018년까지 계속 아파트매매가격이 증가한 것으로 파악되었다. 핵심어 : 패널데이터, 고정효과모형, 서울, 지방, 아파트 매매가격, 금리, 미분양
#패널데이터 #고정효과모형 #서울 #지방 #아파트 매매가격 #금리 #미분양

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