The Standard of Judgment of Section for Common Use and Section for Partial Common Use on the Act on Possession and Management of the Set of Buildings

Choi Hyun Tae

The Standard of Judgment of Section for Common Use and Section for Partial Common Use on the Act on Possession and Management of the Set of Buildings

Recommendations

Search

집합건물의 일부공용부분 판단기준에 관한 소고

Type: Academic journal

Author: Choi Hyun Tae (가톨릭관동대학교)

Journal: 한국부동산법학회 부동산법학 부동산법학 제26권 제3호 KCI Accredited Journals

Published: 2022.9

Pages: 53 - 79 (27page)

Usage

The Standard of Judgment of Section for Common Use and Section for Partial Common Use on the Act on Possession and Management of the Set of Buildings

Abstract· Keywords

Report Errors

The results of the classification of the section for common use and section for partial common use affect the exclusive exploitation and management authority of the common area, the recognition of the share right and the area ratio of the exclusive part based on the share right, etc. The provision to Article 10(1) of the Building Act stipulates that the common area of a building is either a section for common use or section for partial common use of a common part that is “clearly used for the common use of some unit owners” is a common part. In addition to the registration criteria, judicial precedents that apply and interpret this regulation have a system to determine whether they can be used for the common use of certain unit owners through “objective use and utilization relationships by structure.” This study pointed out that it is difficult to believe that the criteria presented by the legal provisions and judicial precedents are still acting as clear criteria in actual application. Since it should be understood that the basic form of the common area is to be provided to the use of the whole unit owner as a common area, it should be considered from the viewpoint of a special case when a part of the section for partial common use is recognized. From this point of view, the most basic criterion for determining whether a area falls under the category of a section for partial common use should be what the structure of the area is and how the area is actually used and managed by whom. In order to make such a decision, a comprehensive judgment should be made taking into account the location, shape, area, and structural specificity of the common part of the building, the purpose of using the common area, the potential for some common use, etc. In conclusion, the distinction between the two shall be determined in accordance with the above standards, and the section for partial common use that are obvious to be shared by only a area of the unit owner are considered as common parts.

전체공용부분과 일부공용부분의 구분의 결과는 당해 공용부분에 대한 배타적 이용권 및 관리권한, 공용부분에 대한 지분권 인정 및 그 지분권에 기초한 전유부분의 면적 비율, 관리단 집회의 의결권 등에 영향을 미치는 중요한 부분이므로 이에 대한 판단은 매우 신중히 하여야 한다. 집합건물법 제10조 제1항 단서에서는 ‘일부의 구분소유자의 공용에 제공되는 것이 명백’한 공용부분을 일부공용부분이라고 규정하고있다. 이 규정을 적용하고 해석한 판례는 등기 기준 이외에 판단기준으로 ‘구분소유가 성립될 당시 구조에따른 객관적 용도 및 이용관계’를 통하여 일부의 구분소유자의 공용에 제공되는지 여부를 판단하는 구조를 취하고 있다. 본 논문에서는 법 규정과 판례가 제시한 판단기준이 여전히 실제 적용에 있어 명확한 기준으로 작용하고 있다고 보기는 어려운 것임을 지적하였다. 공용부분 중 기본적인 모습은 전체공용부분으로써 전체 구분소유자의 이용에 공여하는 것으로 이해하여야 할 것이므로, 일부공용부분을 인정하는 경우는 오히려 특수한 경우라는 관점에서 보아야 하며, 그러한 관점에서 일부공용부분에 해당하는지 여부에 대한 판단은해당 부분의 구조가 어떠한지, 해당 부분이 실질적으로 누구를 대상으로 어떻게 이용, 관리되고 있는지가가장 기본적인 기준이 되어야 한다고 보았다. 이때 판단을 위하여 ⅰ) 당해 건물의 객관적･물리적 구조로써의 당해 공용부분의 위치, 형상, 면적 등과 구조상･이용상의 특수성, ⅱ) 공용부분의 이용 목적, 다툼 발생 전까지의 이용 현황 및 일부공용 이용의 잠재적 가능성, ⅲ) 시설 건축비와 유지･관리비용 등 발생된비용 처리 및 부담상황 등을 고려한 종합적인 판단이 필요한데, 그 판단에 있어서는 전체 구분소유자의 이익 증진과 법률관계의 원만한 조정이라는 시각에서 형식적 요소로써 집합건축물대장 및 등기부 등 공시된내용과 규약 사항, 그리고 실질적 요소로써 위의 여러 고려사항을 종합하여 판단하여야 한다고 보았다.

#집합건물 #공용부분 #주거공용 #일부공용 #일부공용부분 #전체공용부분 #판단기준 #공급면적 #집합건물법 #The Set of Buildings #Public Area #Some Public Area #Public Housing Area #Section for Partial Common Use #Section for Common Use #Standard of Judgment #Supply Area #Act on Ownership and Management of Condominium Buildings(Set of Buildings)

No content found

References (0)

Add References

If the reference is being serviced by DBpia, please register through [Add Reference]

Recommendations

It is an article recommended by DBpia according to the article similarity. Check out the related articles!

Related Authors

최현태

Affiliation 가톨릭관동대학교

Fields Social Science > Law

Articles 1 Usage 9

Comments(0)

Write first comments.

구분	그룹	데이터 항목
AI 학습용 데이터	원문	원문 PDF 파일
AI 학습용 데이터	원문 + 메타 (기본/상세)	원문 PDF 파일 및 서지정보 CSV
대량 구매용 데이터	B2B 구독 방식	특정 자료 한정으로 원문 접근 권한 부여
대량 구매용 데이터	URL 전달 방식	바로 PDF 뷰어를 열람할 수 있는 URL 제공

구분	그룹	데이터 항목
AI 학습용 데이터	기본 메타	발행기관명, 간행물명, 권호명, 권(vol), 호(issue), 통권, 발행연도, 발행월, 논문명, 저자명, 시작페이지, 종료페이지, 전체페이지, 상세페이지URL
상세 메타 데이터	발행기관 메타	발행기관 이명, 영문명, 창립연도, 홈페이지URL, 발행기관 소개
	간행물 메타	부제목, 간행물 유형, ISSN, ISBN, 최초발행연도, 폐간연도, 간행빈도, 발행주기, 등재사항, 이용수, 피인용수, 권호수, 논문수, 표지이미지
	논문 메타	작성 언어, 부제목, 대등제목, 목차, 키워드, 초록, 이미지, 참고문헌, 이용수, 피인용수, 논문활용도, DBpia통합주제분류, KDC분류, DDC분류, 한국연구재단분류, UCI, DOI
	저자 메타	소속기관, 소속부서, 직급, 연구분야, 연구키워드, 이용수, 피인용수, 저자 논문활용도

구분	그룹	데이터 항목
※ 결합형/맞춤형 메타 데이터는 신청 내용에 따라 다양하게 제공 가능
이용순위 정보	주제분야별 많이 이용된 논문	“인문학”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	이용기관별 많이 이용된 논문	“중고등학교”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	세부기관별 많이 이용된 논문	“서울대학교”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	키워드별 많이 이용된 논문	“Chat GPT”에서 많이 이용된 논문 TOP100
키워드 정보	많이 이용된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 이용된 키워드
	많이 발행된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 발행된 키워드
	많이 검색된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 검색된 키워드
	연구 트렌드 키워드	특정 키워드 연관 연구동향 분석 데이터 키워드

논문 기본 정보

Abstract· Keywords

AI Summary

Topic

Background

Method

Result

주요내용

Contents

References (0)

Recommendations

Related Authors

Recently viewed articles

Comments(0)