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경과연수에 따른 아파트 공용관리비의 차이에 관한 연구
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A Study on the Effect of Building Age on Common Area Management Fees of Apartment Complexes

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
오세준 (평택대학교) 이규태 (대구가톨릭대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제14권 제2호 KCI등재
발행연도
2022.2
수록면
67 - 82 (16page)
DOI
https://doi.org/10.22423/KREUS.2022.14.2.67

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표지
경과연수에 따른 아파트 공용관리비의 차이에 관한 연구
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아파트 관리비의 결정은 개별단지의 지역적ㆍ물리적 특성뿐만 아니라 아파트단지의 노후화에 따른 관리활동의 차이가 최종적으로 결정되는 공용관리비에 상이한 영향을 미칠 수 있다. 이런 점에서 본 연구는 경기 남부의 평택, 안성을 중심으로 공용관리비 결정요인을 통제한 후 경과연수의 상승에 따른 공용관리비 수준을 살펴보았다. 본 연구를 통해 나타난 주요 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 아파트단지의 지역특성과 단지규모, 구조적 특징 등 단지특성이 공용관리비에 유의한 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 둘째, 본 연구를 통해 공용관리비의 결정에 영향을 미치는 경과연수가 상승함에 따라 공용관리비가 높게 결정된다는 것을 확인하였고, 장기적 측면에서 관리방식이 위탁관리에서 자치관리로 변경될 수 있다는 점을 알 수 있었다. 셋째, 본 연구는 아파트단지의 유틸리티 특성이 공용관리비에 유의한 영향을 미치는 요인이라는 것을 확인했다.
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