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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
공동하 (한양사이버대학교) 김지현 (한양사이버대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제85호
발행연도
2021.12
수록면
26 - 38 (13page)

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본 연구의 목적은 울산시 동구의 기반산업인 조선업의 수주가 해당 지역 주택시장에 미치는 영향을 분석하는 것이다. 이를 위하여 우선 2007년부터 2019년까지 울산시와 동구의 LQ분석을 시행하여 조선업 이 울산 동구의 기반산업임을 확인하였다. 그리고 조선업 수주와 지역경제 관련 변수가 울산시 동구 주택시 장에 미치는 영향력을 회귀분석 하였다. 분석 결과, 조선업 수주는 동구 주택시장 특히 주택거래량에 미치는 영향력이 크다는 것을 알 수 있었다. 보다 구체적으로, 조선업 신규수주금액과 전기사용량은 주택거래량에 통계적으로 유의한 긍정적(+) 영향을 주었으나, 주택가격에는 유의한 영향력을 보여주지 못하였다. 한편, 실업률과 예금액과 같은 지역경제 변수는 주택거래량과 주택가격에 통계적으로 유의한 부정적(-) 영향을 주는 것으로 나타났다. 이상의 연구 결과는 지방의 주택시장은 기반산업의 업황과 지역경제의 영향력이 상당히 크다는 것을 보여주었다. 따라서 기반산업의 의존도가 높은 지역일수록 주택시장에 미치는 영향력이 크다고 할 수 있으므로 지역의 주택공급을 계획하고 정책을 수립할 때는 기반산업 업황을 고려할 필요성이 있다는 것을 시사한다.
#지역 기반산업 #조선업 #지역 주택시장 #LQ분석 #회귀분석 #Regional infrastructure industry #Shipbuilding industry #Regional housing market #LQ analysis #Regression analysis

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