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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김도균 (㈜지우에이엠씨 대표이사) 정재호 (목원대학교)
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제85호
발행연도
2021.12
수록면
84 - 99 (16page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2022

부동산 매매시장과 경매시장 및 공매시장간의 상호 영향관계 연구 : 서울·대전·부산 아파트시장을 중심으로
김도균 부동산학과 2022.01 학위논문

2021

서울시 아파트 매매시장과 경매시장 및 공매시장의 상호관계 연구
김도균 ,  정재호 부동산학보 2021.12 학술저널

초록· 키워드

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본 연구의 목적은 부동산 매매시장과 경매시장, 공매시장의 영향관계 와 선·후행 관계를 파악하기 위하여 각각의 시장을 실증분석 하였다. 매매시장에서의 변수로는 서울시 아파트 실거래가격지수와 거래량 을 경매시장에서의 변수로는 대법원 경매정보의 서울시 아파트 경매매각가율과 경매매각건수를 사용하였으 며 공매시장에서의 변수로는 한국자산관리공사에서 진행하는 온비드를 통해 서울시 아파트 공매낙찰가율과 공매낙찰건수를 선정하여 VAR을 구축하고 분석하였다. 서울지역의 매매가격지수는 거래량과 공매낙찰가 율의 순으로 영향을 미치며 나머지는 영향이 미미했다. 거래량의 경우, 경매매각가율과 경매매각건수 순으 로 영향을 미치고 경매매각건수는 경매매각가율과 거래량 순으로 영향을 미친다. 경매매각가율은 경매매각 건수에 영향을 미치며 공매낙찰건수는 공매낙찰가율과 경매매각건수, 거래량 순으로 영향을 받고 공매낙찰 가율은 다른 변수들에 영향을 거의 받지 않는 것으로 파악되었다.
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