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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이경근 (강원대학교) 전재범 (강원대학교)
저널정보
한국부동산정책학회 부동산정책연구 부동산정책연구 제22권 제3호
발행연도
2021.12
수록면
88 - 105 (18page)
DOI
https://doi.org/10.54091/krepa.2021.22.3.4

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이 논문의 연구 히스토리 (4)

2023

오피스 시장에서 비체계적 위험과 투자수익률간의 관계
이경근 ,  정재훈 ,  전재범 부동산정책연구 2023.04 학술저널

2022

서울시 오피스 시장의 비체계적 위험-초과수익률 간 관계 분석 - 자본환원율을 중심으로 -
이경근 ,  전재범 대한건축학회 학술발표대회 논문집 2022.04 학술대회자료
서울시 오피스 시장의 비체계적위험-투자수익률 간의 관계 분석에 관한 연구
이경근 부동산학과 2022.01 학위논문

2021

자본환원율을 활용한 서울시 오피스 임대시장의 비체계적 위험-수익률 관계
이경근 ,  전재범 부동산정책연구 2021.12 학술저널

초록· 키워드

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This study is conducted based on the assumption that the idiosyncratic risk in Sub-office rental markets in Seoul city, which are classified as CBD, GBD, YBD, and ETC(Other regions) area, would show a statistically significant relationship with the capitalization rate. To this end, the data used in this study are the income return data of the entire Seoul and regional office rental markets and CD(91) interest rate corresponding to the first quarter of 2013 to the first quarter of 2021. For the research method, Fama & Macbeth(1973), Kim Sung-shin(2016), and Lee Kyung-geun and Jeon Jae-beom(2021) etc. As a result, idiosyncratic risk are real in CBD, GBD, and YBD regions but ETC area, in CBD, GBD, and YBD, the relationship between idiosyncratic risks and excess capitalization rates was statistically significant but showed a difference in slope. It is believed that the change in office sales prices according to the determinants of idiosyncratic risks differed by region and office market.
#Idiosyncratic Risk #CAPM(Capital Asset Pricing Mdel) #Capitalization Rate #Office Rental Market #Seoul City

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참고문헌 (35)

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김성신 / 2016 / 펀드 비체계적인 위험과 운용성과 간의 관계 / Journal of The Korean Data Analysis Society 18(5):2561~2574 dbpia 김재석 / 2011 / 우량오피스의 자본환원율과 비우량오피스의 리스크프리미엄 추정에 관한 연구 / 주택연구 19(4):205~224 dbpia 노상윤 / 2014 / 국내 주택시장의 시차가변적 위험 프리미엄 존재에 관한 연구 / 경제연구 32(2):29~52 dbpia 문흥식 / 2012 / 오피스 자본환원율 분석을 통한 리스크프리미엄 연구 / 국토계획 47(3):345~361 dbpia 박종권 / 2015 / 서울의 오피스빌딩 시장에서 자본자산가격결정모형(CAPM)의 적용가능성 / 대한건축학회논문집 31(8):93~104 dbpia

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