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자료유형
학술저널
저자정보
신용경 (한국산업경제학회)
저널정보
한국산업경제학회 산업경제연구 산업경제연구 제36권 제5호(통권 제169호)
발행연도
2023.10
수록면
989 - 1,010 (22page)
DOI
10.22558/jieb.2023.10.36.5.989

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본 연구는 지역별 상가투자자들에게 지역별 산업동향이 지역별 상가가격에 미치는 어떻게 영향을 미치는가를 분석한 결과에 대한 유용한 정보를 제공하는 것이다. 지역별 산업동향은 지역별 창업기업동향, 지역별 광업제조업동향, 지역별 건설경기동향, 서비스업동향이 있다. 상가는 중대형상가, 소규모상가, 집합상가이다.
분석방법은 시차회귀분석이고, 분석대상은 지역별 상가가격이다. 지역별 상가가격은 지역산업동향으로 분석된다. 지역산업동향은 서울산업동향, 부산산업동향, 대구산업동향, 인천산업동향, 광주산업동향, 광주산업동향, 대전산업동향, 울산산업동향이다. Durbin-Watson 검정정통계량(d)으로 자기상관존재여부를 추정한다. 지역별 상가가격에 대한 시차회귀분석에서, 지역별 산업동향은 지역별 상가가격에 다르게 영향(선행, 동향, 후행)을 미친다. 그러므로 본 논문에서 분석된 결과를 다음과 같이 이용하면 유용하다. 첫째, 지역별 시차회귀분석 결과는 지역별 상가투자자들에게 사전적 투자정보 또는 사후적 투자정보로 사용될 수 있다. 그러나 사전적 투자정보가 효율성에 있어서 사후적 투자정보 보다 더 유용하다. 둘째, 상가투자자들은 중대형상가, 소규모 상가 및 집합상가에 대한 투자정보를 달리 이용해야 한다. 셋째, 상가 투자자들은 지역별 투자정보를 달리 이용해야 한다.
#지역별 부동산 #지역별 산업동향 #지역별 상가가격 #시차회귀분석 #regional real estate #regional industry trend #regional commercial real estate price #time lag regression analysis

목차

요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 연구내용 및 방법
Ⅲ. 분석결과
Ⅳ. 결론 및 시사점
참고문헌

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