Estimation of Structural Model of Demand for Housing Debt

Chung Eui-Chul

Estimation of Structural Model of Demand for Housing Debt

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구조모형을 통한 주택금융수요 추정에 관한 연구

Type: Academic journal

Author: Chung Eui-Chul

Journal: Korea Planning Association Journal of Korea Planning Association Vol.40 No.6 (WN.145) KCI Excellent Accredited Journal

Published: 2005.11

Pages: 147 - 157 (11page)

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Estimation of Structural Model of Demand for Housing Debt

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This paper examines the determinants of demand for housing debt of urban households. Housing Finance Survey data is used to test various hypotheses on housing debt decisions, and a structural model of housing debt and housing demand is estimated using a simultaneous-equation model with limited dependent variables. Theoretical analyses suggest that the quantity of housing demanded, income, wealth, and preference factors affect the amount of housing debt. Empirical results confirm most of theoretical predictions. The higher the quantity of housing demanded and the more mobile a household, the amount of housing debt is larger. The larger the difference between borrowing rate for housing and the rate of return on nonhousing assets, and the larger the household's wealth, the amount of housing debt is smaller. However, income is found to be insignificant to the housing debt decision. This is due to commercial banks' lending behavior that their lending decisions are mostly based on the value of house as a collateral rather than a borrower's payment ability.

#주택금융수요 #제한적 종속변수 #구조모형 #Demand for Housing Debt #Limited Dependent Variables #Structural Model

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 주택금융수요 결정모형 및 추정모형
Ⅳ. 추정 자료 및 변수 설정
Ⅴ. 추정 결과 및 해석
Ⅵ. 결론
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[학술지(정기간행물)] - / 2001 / 주택금융의 활성화가 가구의 주택수요에 미치는 영향 36 (7) : 85 ~ 99

[학술지(정기간행물)] - / 2002 / 주택금융 제약이 주택소비규모와 점유형태 선택에 미치는 영향에 관한 실증분석 10 (1) : 33 ~ 48

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