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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第43卷 第2號
발행연도
2008.4
수록면
87 - 98 (12page)

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The purpose of this study is to investigate the factors that affect people's choice of house type and to calculate the choice probabilities of each house type. For these, this study conducted questionnaire survey in research area, Jinju City, and multinomial logistic analysis was applied. As results this study could identify age, occupation, number of family members, house size, and house tenure are affecting people's choice of each house type. Next, by applying logit model, this study could estimate the choice probabilities of apartment, single family house and row house as 65.8%, 27.6% and 6.6% respectively. However the average supply amount for the past 6 years in Jinju City, apartment 55%, single family house 34% and row house 11 %, was quite different from our results. Thus this study proposed to make housing supply plan which reflects demanders' preference. However it was also suggested strongly that the supply plan should be made carefully considering the city's comprehensive plan and try to convert the abnormal people's preference of apartment, because 60 to 70 percent of apartment would never lead desirable feature of a city especially in local city like Jinju. Finally, these results are anticipated to contribute to find valuable implications to promote housing market and to make housing comprehensive plan.
#주택유형선택 #주택유형 선택확률 #다항로지스틱 #로짓모형 #주택종합계획 #House Type Choice #Choice Probability of House Hype #Multinomial Logistic #Legit Model #Housing Comprehensive Plan

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 사례도시의 주택시장 특징
Ⅲ. 주택유형 선택 요인
Ⅳ. 주택유형별 선택확률 및 지역주택시장 비교분석
Ⅴ. 결론
감사의 글
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