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인지요인이 공동주택가격에 미치는 영향요인 분석 연구
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Impact of Cognition Factors on an Apartment Housing Price

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 大韓建築學會論文集 計劃系 第25卷 第3號 KCI Excellent Accredited Journal
발행연도
2009.3
수록면
207 - 214 (8page)

이용수

표지
📌
연구주제
이 연구는 인지 요인이 공동주택 가격에 미치는 영향을 조사하는 것을 목적으로 한다.
📖
연구배경
고층 아파트의 증가로 인지 요인이 주택 수요에 미치는 영향을 명확하게 보여주고 있으며, 이를 통해 주택 가격 형성을 이해하고자 한다.
🔬
연구방법
강남구의 30개 공동주택 단지와 4044세대를 대상으로 헤도닉 가격 모형을 활용하여 다양한 데이터 분석을 수행하였다.
🏆
연구결과
분석 결과, 상대높이, 상대면적, 접도면수가 가격에 정적인 영향을 미치며, 상대높이가 1층 증가할 때 평방미터당 122,510원이 상승하는 것으로 나타났다.
인지요인이 공동주택가격에 미치는 영향요인 분석 연구
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Recently, the large-scale apartment buildings such as high-rise residential buildings are actively constructed. And these buildings are located on the main place. Therefore these buildings are cognized as the representative building in each local, because of the relative difference of scale and the location. These cognition factors can cause demand of the apartment buildings. Finally the concentration of purchasing demand causes rising of price of apartment building to have high cognition. The purpose of this paper is to estimate the value of cognition factors within an apartment housing.
#주택가격 #인지요인 #헤도닉 가격모형 #Housing Price #Cognition Factors #Hedonic Price Model

AI 요약

연구주제

이 연구는 인지 요인이 공동주택 가격에 미치는 영향을 조사하는 것을 목적으로 한다.

연구배경

고층 아파트의 증가로 인지 요인이 주택 수요에 미치는 영향을 명확하게 보여주고 있으며, 이를 통해 주택 가격 형성을 이해하고자 한다.

연구방법

강남구의 30개 공동주택 단지와 4044세대를 대상으로 헤도닉 가격 모형을 활용하여 다양한 데이터 분석을 수행하였다.

연구결과

분석 결과, 상대높이, 상대면적, 접도면수가 가격에 정적인 영향을 미치며, 상대높이가 1층 증가할 때 평방미터당 122,510원이 상승하는 것으로 나타났다.

주요내용

목차

Abstract
1. 서론
2. 일반적 고찰
3. 인지요인 내재가치 분석의 개요
4. 헤도닉가격모형을 통한 인지요인의 내재가치 분석
5. 결론
참고문헌

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