서울시 아파트 가격분위별 가격결정요인의 변동 추이에 관한 연구

임재만

추천

검색

질문

자료유형: 학술저널

저자정보: 임재만 (세종대학교)

저널정보: 국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제67권

발행연도: 2010.12

수록면: 41 - 56 (16page)

이용수

📌

연구주제

📖

연구배경

🔬

연구방법

🏆

연구결과

초록· 키워드

오류제보하기

본 논문은 주택가격에 영향을 미치는 요인이 주택가격에 영향을 미치는 크기나 방향이 주택가격 분포의 위치에 따라 특정 주택특성의 잠재가격은 다를 것이라는 의문에서 출발했다. 기존의 통상 최소자승법에 의한 추정은 주택가격 분포의 조건부 평균만 고려하기 때문에 주택가격의 조건부 분포의 특성을 알려줄 수 있는 분위회귀접근법으로 특성가격모형을 추정했다.
서울시 아파트 매매가격자료를 이용한 실증결과는 고가주택 수요자는 특정 주택특성에 대해 저가주택 수요자와 다른 잠재가격을 지니고 있음을 확인했다. 예를 들면 경과연수는 주택가격 분포의 50%분위까지는 주택가격에 부의 영향을 미쳤으나, 60%분위부터는 정의 영향을 미쳤다. 2000년부터 2009년까지 매 연도 말의 특성가격모형에서 각 주택특성의 회귀계수는 주택경기변동에 따라 그 크기와 중요도가 달라지고 있다. 분위회귀접근법 추정결과는 대체로 통상최소자승법 추정결과와 유사한 변동 추이를 보였으나, 재건축과 주상복합여부는 주택가격 분위에 따라 다른 변동 추세를 보였다.

#Quantile Regression #Hedonic Price Model #House Price #분위회귀접근법 #특성가격모형 #주택가격

참고문헌 (14)

참고문헌 신청

1. [단행본] - 김경환 / 2010 / 부동산경제학 / 건국대학교출판부

2. [학술지(정기간행물)] - 박범조 / 2003 / 분위수 회귀접근법 / 계량경제학보 14 (4) : 93 ~ 122

3. [학위논문] - 유재우 / 2007 / 아파트 외부공간 요소가 가격에 미치는 영향-강남·강북지역 아파트 사례를 중심으로 / 석사 / 건국대학교

4. [학술지(정기간행물)] - 윤형호 / 2009 / 의료서비스특성을 감안한 고령자가구의 의료비지출 분석 / 재정학연구 2 (4) : 119 ~ 156

5. [학술지(정기간행물)] - Ebru, Ḉağlayan / 2009 / Determinants of House Prices in Istanbul: a Quantile Regression Approach / Quality and Quantity 20

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

임재만

소속기관 세종대학교

주요연구분야 사회과학 > 지리학 > 지리학 일반 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학

논문수 14 이용수 3,920

이 논문과 함께 이용한 논문

우리나라 아파트의 특성과 아파트 가격 : 분위회귀분석

김진희 산업경제연구 2014 .02

회귀모형과 신경망모형을 이용한 아파트 가격 모형에 관한 연구

김태훈 , 홍한국 국토연구 2004 .12

경제 불평등 구조 분석 : 계급, 지역 및 연령집단을 중심으로

이상붕 한국사회학 2011 .04

주택 투기지역 지정 및 해제 효과 분석

김대원 , 유정석 도시행정학보 2014 .09

주택거래량은 주택가격 변동을 설명할 수 있는가?

임재만 국토연구 2011 .06

최근 본 자료

전체보기

UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2012-322-004153555

구분	그룹	데이터 항목
AI 학습용 데이터	원문	원문 PDF 파일
AI 학습용 데이터	원문 + 메타 (기본/상세)	원문 PDF 파일 및 서지정보 CSV
대량 구매용 데이터	B2B 구독 방식	특정 자료 한정으로 원문 접근 권한 부여
대량 구매용 데이터	URL 전달 방식	바로 PDF 뷰어를 열람할 수 있는 URL 제공

구분	그룹	데이터 항목
AI 학습용 데이터	기본 메타	발행기관명, 간행물명, 권호명, 권(vol), 호(issue), 통권, 발행연도, 발행월, 논문명, 저자명, 시작페이지, 종료페이지, 전체페이지, 상세페이지URL
상세 메타 데이터	발행기관 메타	발행기관 이명, 영문명, 창립연도, 홈페이지URL, 발행기관 소개
	간행물 메타	부제목, 간행물 유형, ISSN, ISBN, 최초발행연도, 폐간연도, 간행빈도, 발행주기, 등재사항, 이용수, 피인용수, 권호수, 논문수, 표지이미지
	논문 메타	작성 언어, 부제목, 대등제목, 목차, 키워드, 초록, 이미지, 참고문헌, 이용수, 피인용수, 논문활용도, DBpia통합주제분류, KDC분류, DDC분류, 한국연구재단분류, UCI, DOI
	저자 메타	소속기관, 소속부서, 직급, 연구분야, 연구키워드, 이용수, 피인용수, 저자 논문활용도

구분	그룹	데이터 항목
※ 결합형/맞춤형 메타 데이터는 신청 내용에 따라 다양하게 제공 가능
이용순위 정보	주제분야별 많이 이용된 논문	“인문학”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	이용기관별 많이 이용된 논문	“중고등학교”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	세부기관별 많이 이용된 논문	“서울대학교”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	키워드별 많이 이용된 논문	“Chat GPT”에서 많이 이용된 논문 TOP100
키워드 정보	많이 이용된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 이용된 키워드
	많이 발행된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 발행된 키워드
	많이 검색된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 검색된 키워드
	연구 트렌드 키워드	특정 키워드 연관 연구동향 분석 데이터 키워드

논문 기본 정보

초록· 키워드

AI 요약

연구주제

연구배경

연구방법

연구결과

주요내용

목차

참고문헌 (14)

함께 읽어보면 좋을 논문

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

최근 본 자료

댓글(0)