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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
배성완 (단국대학교) 유정석 (단국대학교)
저널정보
한국도시행정학회 도시행정학보 도시행정학보 제29집 제1호
발행연도
2016.3
수록면
109 - 126 (18page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

서울디지털산업단지 지식산업센터 가격결정요인 분석
배성완 ,  유정석 도시행정학보 2016.03 학술저널

2013

서울디지털산업단지 지식산업센터 가격결정요인 분석 : 횡단면변수와 시계열변수를 이용한 패널분석
배성완 부동산 2013.01 학위논문

초록· 키워드

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본 연구는 새로운 부동산 유형으로서 주목받고 있는 지식산업센터의 가격결정요인에 대해 분석하였다. 연구의 대상 지역은 서울 구로구 구로동과 금천구 가산동 일대에 위치한 서울디지털산업단지로 한정하였다. 서울디지털단지는 전통적인 제조업 중심의 공단지역에서 지식산업센터가 밀집한 첨단디지털산업단지로 변모 중인 지역으로, 2006년 1/4분기부터 2015년 4/4분기까지 거래된 지식산업센터의 가격을 종속변수로 하고, 횡단면변수와 시계열변수를 설명변수로 하여 분석을 진행하였다. 분석순서는 이론적 검토와 선행 연구 검토를 통해 설명변수를 선정하였고, 시계열변수의 경우 단위근 검정을 통해 시계열의 안정성 여부를 검토하였다. 그리고 다중공선성을 검토하여 최종 변수를 선정하여 최종분석모형을 결정하였다.
헤도닉가격모형(모형Ⅰ) 추정결과 입지층, 호별 공급면적, 전체 층수, 준공년도, 지원시설면적, 접면도로의 폭, 지하철역과의 거리, 지역의 경우 1% 유의수준, 주차장면적의 경우 5% 유의수준에서 유의미한 변수로 나타났다.
패널분석모형(모형Ⅱ) 추정결과 횡단면변수의 경우 전체 층수와 지하철역과의 거리는 10% 유의수준, 준공년도와 지역변수의 경우 1% 유의수준에서 유의미하게 나타났다. 시계열변수의 경우 경제성장률과 중소기업생산성지수를 제외한 모든 시계열변수가 1% 유의수준에서 유의미하게 나타났다.
#지식산업센터 #가격 #서울디지털산업단지 #헤도닉가격모형 #패널분석모형

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 지식산업센터 개념 및 선행연구 검토
Ⅲ. 연구모형과 연구자료
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론 및 연구의 의의
참고 문헌

참고문헌 (15)

참고문헌 신청
고성수･정유신(2009) “서울시 오피스 빌딩의 임대료 결정요인에 대한 연구”, 부동산학보 Vol.39 pp.229~244, 한국부동산학회 google schola 구희민(2013) “지식산업센터의 가격결정요인에 관한 연구”, 건국대학교 석사학위논문 google schola 곽윤희･이호병(2008) “서울시 오피스 시장의 임대료 결정요인 분석”, 부동산학보 Vol.33 pp.193~204, 한국부동산학회 google schola 김군수･신기동･노진아(2014) “경기도 지식산업센터의 발전 방안”, 경기연구원 google schola 김대봉(2015) “지식산업센터의 가격형성요인에 관한 연구:물리적서비스와 환경특성을 중심으로”, 전주대학교 박사학위논문 google schola

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