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집합건물이란 독립적으로 구분된 전유부분을 각 개인이 소유하고 공용부분은 구분소유자 전원이 공동으로 소유하는 형태로 집합건물을 상호간 협약에 따라 사용․소유하는 형태의 건물을 의미한다.
집합건물은 일찍 로마제국시대부터 시작 되었는데, 오늘날 집합건물이 차지하는 비중은 국토의 효율적 이용과 도시집중화 현상으로 점진적으로 높아지고 있는 추세에 있다.
이러한 집합건물에서 미국의 집합건물법은 1960년대 초기부터 시작하여 제2차 세계대전 이후 극심한 주택난과 교육, 공공시설 그리고 가족확대가 집중되어 있는 도시지역의 효율적인 이용을 위한 방안으로 비약적으로 발전하고 있다. 특히 미국의 집합건물법은 경제대국이면서도 건축기술의 발전 등으로 다양하고 정교하게 발전되어 왔는데, 이에 대한 법리적인 내용은 우리나라에서도 검토하고 참고해야 할 내용이 많이 있다.
따라서 본 연구에서는 우선 미국 집합건물법에 있어서 발전유래와 중요개념을 살펴보고, 이를 바탕으로 미국 집합건물에 대한 창설을 검토하였다. 그리고 이어서 우리나라의 경우 집합건물의 관리 등에 대하여 법의 제도적인 미비로 부동산 가치의 하락과 민원이 끊이지 않고 있다. 그래서 이에 대한 미국의 집합건물법을 검토하여 집합건물의 관리를 투명성 있게 집행하고 구분소유권자의 권리를 안정적으로 보호하고자 한다.
집합건물은 일찍 로마제국시대부터 시작 되었는데, 오늘날 집합건물이 차지하는 비중은 국토의 효율적 이용과 도시집중화 현상으로 점진적으로 높아지고 있는 추세에 있다.
이러한 집합건물에서 미국의 집합건물법은 1960년대 초기부터 시작하여 제2차 세계대전 이후 극심한 주택난과 교육, 공공시설 그리고 가족확대가 집중되어 있는 도시지역의 효율적인 이용을 위한 방안으로 비약적으로 발전하고 있다. 특히 미국의 집합건물법은 경제대국이면서도 건축기술의 발전 등으로 다양하고 정교하게 발전되어 왔는데, 이에 대한 법리적인 내용은 우리나라에서도 검토하고 참고해야 할 내용이 많이 있다.
따라서 본 연구에서는 우선 미국 집합건물법에 있어서 발전유래와 중요개념을 살펴보고, 이를 바탕으로 미국 집합건물에 대한 창설을 검토하였다. 그리고 이어서 우리나라의 경우 집합건물의 관리 등에 대하여 법의 제도적인 미비로 부동산 가치의 하락과 민원이 끊이지 않고 있다. 그래서 이에 대한 미국의 집합건물법을 검토하여 집합건물의 관리를 투명성 있게 집행하고 구분소유권자의 권리를 안정적으로 보호하고자 한다.
목차
국문요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 미국 집합건물법의 유래
Ⅲ. 미국의 집합건물 관련법령의 내용 및 창설
Ⅳ. 미국 집합건물법상 집합건물의 관리단 및 관리
Ⅴ. 결론
참고문헌
Abstract
참고문헌 (12)
참고문헌 신청
David A. Thomas / 2008 / Thompson on Real Property / Lexis Law
Donna S. Bennett / 2011 / Condominium Home-ownership in the United States: A Selected Annotated Bibliography of Legal Sources / Law library journal 103(2)
Evan Mckenzie / 1994 / Privatopla: Homeowner Association and the Rice of Residental, Private Government / Yale University Press
Jeffrey F. Beatty / 2004 / Business Law-and the legal environment / Thomson Southwestern west
J. Leyser / 1958 / The Ownership of flat-A Comparative Study / International and Comparative Law Quarterly 7
Donna S. Bennett / 2011 / Condominium Home-ownership in the United States: A Selected Annotated Bibliography of Legal Sources / Law library journal 103(2)
Evan Mckenzie / 1994 / Privatopla: Homeowner Association and the Rice of Residental, Private Government / Yale University Press
Jeffrey F. Beatty / 2004 / Business Law-and the legal environment / Thomson Southwestern west
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