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저자정보
진장익 (경희대학교) 이슬기 (경희대학교) 김재승 (경희대학교) 김정우 (경희대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제4권 제1호
발행연도
2018.5
수록면
15 - 31 (17page)

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그동안 정부는 저소득층의 주거부족문제를 해결하기 위해 공공임대주택을 공급해왔다. 하지만, 공공임대주택 정책은 양적확대에 초점을 맞추었기에 임대주택의 주거환경이나 공간적 특성이 크게 고려되지는 못했다. 본 연구는 공공임대주택 공간적 특성이 거주민들의 주거만족에 어떻게 영향을 미치고 있는지를 실증적으로 검증하고자 하였다. 이를 위해, 서울시 공공임대주택 입주자 패널조사 자료를 기반으로 다층모형을 활용해, 서울시 전역에 분포하고 있는 공공임대주택을 대상으로 연구를 진행하였다. 연구의 결과, 공간적 특성은 공공임대주택 거주민의 주거만족도에 영향을 주고 있음이 나타났다. 예를 들어, 도시공원, 복지시설, 시장, 은행 등의 기반시설의 유무가 주거만족도에 영향을 주고 있었고, 대기오염이나 유해시설은 주거만족도를 떨어뜨리고 있는 것으로 나타났다. 또한, 이러한 공간적 특성의 영향정도는 공공임대주택의 유형에 따라 다르게 나타나고 있었다. 이러한 결과는 향후 공공임대주택을 계획하고 건설할 때 주거환경이나 공간적 특성을 고려할 필요가 있음을 시사한다. 특히, 공공임대주택의 유형에 따라 거주자의 특성이 달라지기 때문에 유형에 따른 환경계획이 차별적으로 적용되어야 할 필요가 있다.
#Public rental housing #Residents' satisfaction #Spatial environments #Multi-level model #공공임대주택 #주거만족 #공간적 특성 #다층모형

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 공공임대주택 주거만족도
Ⅲ. 연구방법
Ⅳ. 연구결과
Ⅴ. 결론 및 정책적 함의
참고문헌
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