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논문 기본 정보

자료유형
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저자정보
저널정보
한국국토정보공사 지적과 국토정보 지적과 국토정보 제40권 제1호
발행연도
2010.1
수록면
119 - 132 (14page)

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본 연구는 서울시 장기전세주택(SHift) 공급이 주변 아파트 전세가격에 미친 영향을 알아보기 위한 것이다. 서울시 시프트는 2007년 4월 장지지구와 발산지구에서 처음 공급된 이래 2010년 3월까지 9,845세대를 공급하였다. 본 연구는 헤도닉 가격결정모형을 통해 3개 지구, 즉 장지, 발산, 은평 지역의 시프트 공급이 주변 아파트 전세가격에 어떠한 영향을 미쳤는지를 알아보기 위해 사회적 변수인 시프트와의 거리, 유무, 공급량을 독립변수로 활용하였다. 분석결과, 95% 신뢰수준 내에서 사회적 특성에 대한 영향, 즉 시프트와의 거리, 유무, 공급량에 영향을 미쳤다. 하지만 95% 신뢰수준 내에서 꼭 시프트 공급이 주변아파트 전세가격에 부(-)의 영향을 미치는 것은 아니었다. 시프트 공급량은 서울시 전체 가구 수 대비 0.3%에 불과하기 때문에 큰 영향력은 없었다고 할 수 있다. 하지만 계획대로 많은 물량을 공급한다면 시프트 공급 정책의 효과는 더 뚜렷하게 나타날 것이다.
#장기전세주택 #공공임대주택 #헤도닉 가격결정모형 #SHift #Public Rental Housing #Hedonic price model

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