The Impacts of Urban Environment on the Price of Residential Land

Tae-Ug Rho; Kang Changdeok

The Impacts of Urban Environment on the Price of Residential Land

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도시환경이 주거용 토지가격에 미치는 영향에 관한 연구 - 서울시 강북지역을 중심으로 -

Type: Academic journal

Author: Tae-Ug Rho Kang Changdeok

Journal: Korea Real Estate Analysts Association(Kreaa) 부동산학연구 부동산학연구 제15권 제1호 KCI Accredited Journals

Published: 2009.1

Pages: 81 - 101 (21page)

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The Impacts of Urban Environment on the Price of Residential Land

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In the market economy, the price of real property plays as a signal to mediate ownership, use, development, and transaction. The correct measurement of the land price is an important concern of both private and public sector. Generally, the price of the real estate is determined by not only internal attributes of the real property but also environmental characteristics, like transit system, mixed land use etc.. Main issue in the study on the price and its change of real estate is how to measure complicated urban environment and apply it to the valuation. If we could extract factors impacting on the land price and then apply strict statistical model, more correct valuation of real property would be possible. For that, this study aims to verify the factors that affect the price of real property, and to interpret the meaning of it. To achieve that this study used synthetic model which can integrate urban environmental attributes, transportation system, and mixed land use. The results show that a new valuation system could be possible with advanced computer-aided technology.

#도시환경 #토지이용 혼합 #엔트로피 지수 #상업 엔트로피 지수 #Urban environment #Mixed land-use #Entropy index #Commercial entropy index

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[학술지(정기간행물

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