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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제14권 제2호
발행연도
2008.1
수록면
21 - 37 (17page)

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In the beginning of 2006, reporting of transaction price was mandated in the Korean real estate market. Due to the regulation, transaction price, the motst important market information, can be utilized to analyze the real estate market. As a result, a big change is required in price indexing. Before the release of real transaction value, price indices for apartment, the main housing type in Korea, were based on asking prices and Laspeyres formula. Due to both unreliability of price data and limitations of the price indexing method, there have been continuous debates on the price indices for apartments. This study develops a new type of price index utilizing both transaction prices and asking prices in a modified form of repeat sales index. This methodology tries to overcome the well-known inefficiency problem of the basic repeat sales index and unreliability of asking prices. For the analysis, two years span of transaction price data in the Seoul apartment market is used. The results show that price indexing in a more detailed submarket level is possible in a statistically reliable level.
#수정반복매매모형 #실거래가 #동일주택가정 #시세 #modified repeat sales model #real sale price #same house definition #SISE #asking price)

목차

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참고문헌 (19)

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/ / 부동산테크 google schola Bourasa S.C. / 2006 / A simple alternative House Price Index Method / Journal of Housing Economics 15 : 80 ~ 97 google schola Denise Dipasquale / 1996 / Urban Economics and Real Estate Markets / Prentice Hall google schola 권재욱 / 2006 / 변동모수모형을 이용한 아파트가격지수 추정에 관한 연구 / 도시행정학보 19 (1) : 175 ~ 200 google schola 김태호 / 2006 / 그린벨트 및 주택의 어메니티 요소가 주택임대료에 미치는 영향력의 시계열적 변화 / 국토계획 41 (5) : 5 ~ 5 google schola

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