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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제15권 제3호
발행연도
2009.1
수록면
127 - 147 (21page)

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The purpose of this paper is to evaluate the external effects of public rental apartment districts on the price of the surrounding freehold apartments through multiple regressions. The case studied is Young-In Dong-Baek Area. The facts found through two types of multiple regression models are summed up as follows; First, it turns out to be real that public rental apartment districts have negative external effects on the price of the surrounding freehold apartments. Second, the spatial boundary of the externality reaches about six hundred meters from the center of a nearby public rental apartment district. Third, apartment prices come under the influence of the condition whether the district containing a certain freehold apartment is connected with a public rental apartment district or not. But, they are even more strongly affected by the condition whether the district containing a certain freehold apartment is located within six hundred meters from a nearby public rental apartment district or not. Finally, if the district containing a certain freehold apartment is located within six hundred meters from a nearby public rental apartment district or connected with it, the seller's demanding price of the apartment tends to be lower than other cases.
#공공임대주택 #외부성 #부정적 외부효과 #자본화 #public rental apartment #externality #negative external effect #capitalization

목차

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참고문헌 (11)

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/ / 용인시청 홈페이지 / 용인시청 홈페이지 google schola 김위정 / 2004 / 공공임대주택 주민들에 대한 사회적 배제 연구:주거지 격리를 통한 사회적배제를 중심으로 / 도시연구 9 : 87 ~ 114 google schola 김주진 / 2008 / 사회적 혼합이 거주자의 사회적배제와 주변 주택가격에 미치는 영향:서울시 50년 공공임대주택을 중심으로 / 박사 / 서울대학교 대학원 google schola 김지현 / 2008 / 골프장 조망이 아파트 가격에 미치는 영향 : 용인시 한성골프장 주변지역을 사례로 / 한국지역개발학회지 20 (4) : 69 ~ 88 google schola 문장혁 / 2006 / 공공임대주택이 커뮤니티 지가에 미치는 영향에 관한 연구 / 국토계획 41 (4) : 103 ~ 115 google schola

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