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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제24권 제3호
발행연도
2016.1
수록면
71 - 93 (23page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

공동주택 장기수선충당금과 관리비의 관계에 관한 연구
박석찬 부동산학과 2016.01 학위논문
공동주택 장기수선충당금과관리비의 관계에 관한 연구
박석찬 ,  김형근 ,  노승한 주택연구 2016.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구는 공동주택관리정보시스템(K-apt)을 통해 공개하는 관리비 항목 중 투명성이 다소 낮은 항목인 장기수선충당금의 결정요인을 분석하였다. 특히 관리비와의 관계를 중점적으로 분석한 연구로서 강남구, 양천구 206개 단지의 관리비자료를 이용하여 2014년 1월부터 2014년 12월까지의 12개월의 자료를 분석대상으로 선정하였다. 다중회귀분석을 통해 분석한 결과 주상복합단지가 아파트 단지보다, 그리고 복도식 아파트가 다른 복도유형보다 높은 장기수선충당금을 책정하는 것으로 나타났다. 경과연수는 양의 관계를 형성하여 증가하다가 그 상승 폭이 줄어드는 결과를 얻는데 이는 재건축에 대한 기대감 등으로 대수선에 대한 수요가 낮아지는 것으로 판단된다. 가장 일반적인 관리방식인 위탁관리는 양의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 수선유지비는 양의 영향을 미치는 결과로 나타났는데, 이는 평상시 시설물 관리 인식이 높은 단지가 수선비 지출을 많이 하고, 높은 관리 인식수준이 장기수선충당금에도 반영되었다고 해석된다.
#장기수선충당금 #공동주택 관리비 #관리비 영향요인 #관리비 관계 #Long-term Repair Reserve #Apartment Housing Management Fee #Influence Factors of Management Fee #Management Fee Relationship

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