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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
유승동 (상명대학교) 이태리 (국토연구원 주택토지연구본부)
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제26권 제3호
발행연도
2020.1
수록면
7 - 18 (12page)

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본 논문은 상업용부동산 투자자들이 관심을 갖는 중요한 위험 요인 중 하나인 임차인 회전율의 결정요인을 연구하였다. 주택시장과는 달리 오피스 시장의 회전율은 부동산 관련 기존연구에서 관심을 갖지 못했었다. 이에 한국감정원의 지역별 오피스임대시장조사 자료를 이용하여 우리나라 주요 대도시의 상업용부동산 시장을 대상으로 연구를 진행하였다. 분석결과 지역별 경기와 거시경제 변화를 고려할 때, 임대료의 상승은 오피스 임차인의 전환가능성을 높임으로써 임대인의 위험을 증가시켰으며, 경제가 호의적인 경우 오피스 회전율은 하락하였다.
#상업용부동산 #오피스시장 #시장 유동성 #회전율 #결정요인

목차

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참고문헌 (16)

참고문헌 신청
류현욱 / 2013 / 주택시장의 유동성효과에 관한 연구 / 주택연구 21(3):105~126 dbpia 민성훈 / 2015 / 오피스시장의 전환율 추정 및 유용성 검정 / 부동산학연구 21(4):5~17 dbpia 서도희 / 2015 / 거시경제변수와 오피스시장의 수익률 관계에 관한 연구 / 주거환경 13(3):265~279 dbpia 손동진 / 2015 / 동적 패널 모형을 이용한 서울 오피스 공실률 결정 메커니즘 / 부동산학연구 21(2):23~39 dbpia 여태종 / 2015 / 서울 오피스 임대시장의 렌트프리결정요인 분석 / 부동산학연구 21(3):75~84 dbpia

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