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자료유형
학술저널
저자정보
이옥자 (부경대학교 경제학부 시간강사)
저널정보
부경대학교 인문사회과학연구소 인문사회과학연구 인문사회과학연구 제21권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
499 - 526 (28page)

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본 연구는 통계청의 마이크로데이터인 주거실태조사 자료와 통계청의 연령대별 인 구 및 장래가구추계자료를 이용하여 부산지역의 장기주택수요예측(2020년~2045년)을 추정하였다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 부산지역의 총 주택수요예측(2020년~2045 년)을 추정한 결과 2020년에서 2025년까지는 부산지역 총 주택수요는 증가세를 보였으 며 2025년부터 서서히 감소하다가 2035년을 기점으로 마이너스(-)로 나타났으며, 2045 년까지 점점 더 하락(-)하는 것으로 나타났다. 또한 , 부산지역의 총 가구원수 예측(2020 년~2045년)을 추정한 결과 2020년에서 2025년까지는 총가구원수가 증가하였다. 2025 년부터 서서히 감소하다가 2035년도를 지나면서 급격하게 총가구원수가 하락(-)하는 것 으로 추정되었다. 이는 가구당 가구원수가 감소하면 주택수요도 감소하는 한다는 것을 보여준다. 둘째, 부산지역의 가구원수별(1인 가구, 2인 가구, 3인 이상가구)총 주택수요 예측(2020년~2045년)을 추정한 결과 특히 1인 가구의 증가율이 2인 가구와 3인 이상가 구의 증가율보다 크고 감소폭도 가장 작은 것으로 나타났다. 1인 가구, 2인 가구, 3인 이 상가구 모두 주택총수요는 2025년까지는 증가하는 것으로 나타났다. 하지만 2025년 이 후 점점 감소하는 것으로 나타나 2035년부터는 전체가구원수가 급격히 감소하고 2045 년까지 계속 감소하는 것으로 나타났다. 셋째, 부산지역을 동부산과 서부산으로 구분하 여 주택수요규모를 분석하였다. 동부산의 분석결과 55~59세의 연령대에서 최대(79.76㎡)면적을 수요 하는 것으로 나타났고, 30~34세 연령대에서 최소(58.21㎡)면적을 수요 하는 것으로 나타났다. 서부산의 경우 45~49세 연령대에서 최대(75.93㎡)의 주택수요면 적을 보였으며, 30~34세 연령대에서 가장 작은(54.88㎡)면적을 수요 하는 것으로 나타 났다. 이는 동부산 지역이 서부산 지역보다 주택수요규모가 더 크다는 것을 알 수 있다. 이러한 분석결과는 부산시의 향후 주택수요 및 공급계획에 있어 부산지역의 인구구성 및 가구특성변화를 고려한 주택정책이 이루어져야 한다는 점을 시사한다.
#부산지역 #주택수요 #인구구성 #가구특성 #M-W모형

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