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자료유형
학술저널
저자정보
강병기 (세계사이버대학 부동산금융자산학과 교수) 서진형 (경인여자대학교)
저널정보
한국부동산경영학회 부동산경영 부동산경영 제23호
발행연도
2021.1
수록면
55 - 80 (26page)

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본 연구는 헤도닉모형을 활용하여 정부의 제1차 부동산서비스산업 진흥 기본계획에 부응하여 부동산중개업의 진흥과 더 나아가서는 우리나라 부동산서비스업의 진흥을 위한 학문적 기반을 마련하기 위한 노력의 일환으로 시행된 것이다. 연구는 선행연구와 2019년 부동산실거래가격 정보와 2019년 12월 전국 중개사무소 주소 정보를 활용한 읍면동별 통계를 활용하여 연구모형을 작성하고 3가지 가설을 설정하며, 읍면동별 중개사무소 헤도닉모형을 작성하여 시행하였다. 또한 작성된 모형을 근거로 가설을 검증하였으며, 마지막에 검증 결과에 따른 시사점을 정리하였다. 검증 결과 중개사무소 숫자는 부동산거래량의 영향을 받을 것이라는 제1가설은 채택되었으며, 중개사무소 숫자는 거래 되는 부동산의 유형에 따라 달리 영향을 받을 것이라는 제2가설도 채택되었다. 다만, 중개사무소에 대한 부동산거래량의 영향력은 지역에 따라 달라질 것이라는 제3가설은 부분 채택되었다. 또한, 가설 검증과정에서의 분석 내용과 읍면동별 실거래가격 통계 내용을 종합하여 분석한 결과 우리나라 부동산중개업의 육성을 위해서는 가망보수가 1천만원 대에 불과한 단독주택시장이나 연립다세대주택 시장에 분포된 중개사무소를 가망보수가 9천만원대로 큰 토지시장으로 유인하는 정부의 정책 방향을 제시하였다.
#부동산중개업 #중개사무소 #상권 #부동산시장 #중개보수 #헤도닉모형.

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